Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2022 (2-1420/2021;) ~ М-1454/2021 от 21.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2022 ( № 2-1420/2021)

по иску Новоселова А. В. к Администрации Махневского МО о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Новоселов А.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследства после его смерти жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество), признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество.

В обоснование иска представитель истца Дружинина О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании и в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходившийся братом истцу, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги, земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги. Наследников первой очереди после смерти ФИО1 нет, так как его отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей в браке не было. Наследники последующей очереди братья ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследником второй очереди после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу не обратился, но фактически принял наследство, так как проживал в спорном доме без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ производит оплату коммунальных услуг (электроэнергии), что подтверждается справкой АО «ЭнергосбытПлюс». Обрабатывает земельный участок, ухаживает за садом, собирает урожай, построил открытый навес над колодцем. При жизни наследодателя Новоселов А.В. вместе с ним обрабатывал земельный участок, используя его для огородничества. Истец также принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, установил замок, нес затраты на содержание наследственного имущества за счет собственных средств (текущий ремонт внутри дома, заготовка дров). В связи с этим представитель истца просит включить в состав наследства после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства Новоселовым А.В. после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

Истец Новоселов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

        Представитель ответчика администрации Махневского МО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, возражений на иск Новоселова А.В. не представил.

        Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения наследником фактических действий по принятию наследства.

В последнем случае, в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщений нотариусов нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района Свердловской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, сведений о наследниках, принявших наследство, и составе наследственного имущества не имеется, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из свидетельств о рождении (л.д.14) следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Новоселова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись ФИО4 и Палексинья Гавриловна.

Из актовых записей о рождении и смерти, заключении брака усматривается что, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-133).

Из справки, выданной Санкинской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован один по адресу: <адрес> (л.д.22).

Из выписки межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-97) следует, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м, земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомления, предоставленного по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу, в едином государственном реестре недвижимости (л.д.95) отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89) и сведений Межрайонной ИФНС №23 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не поступали, в ЕГРН права на данные объекты не зарегистрировано, сведения об объектах налогообложения отсутствуют.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполкомом Санкинского сельсовета, следует, что ФИО8 продал ФИО1 жилой дом, находящийся в д. Новоселова Санкинский сельский совет, точный адрес дома не указан. (л.д. 60).

Согласно распоряжения Санкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неточной адресной нумерацией квартир, частей жилых домов, закрепленных за жителями администрации на основании похозяйственных книг за 2002-2009 и списка (приложение №), за ФИО1 закреплен номер дома № по <адрес> (л.д.62-63).

Из копии копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Санкинского совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность приусадебный земельный участок площадью 8,4 с, адрес участка не указан (л.д. 49).

Согласно выписок из похозяйственных книг, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежат на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, общей площадью 840 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д. 23,25).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Из пояснения стороны истца, справок АО «ЭнергосбыТ Плюс» и Санкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новоселов А.В. после смерти ФИО1 фактически принял наследство в виде спорного имущества, так как проживал в спорном доме без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ производит оплату коммунальных услуг (электроэнергии), обрабатывает земельный участок, ухаживает за садом, собирает урожай, построил открытый навес над колодцем. Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, установил замок, нес затраты на содержание наследственного имущества за счет собственных средств (текущий ремонт внутри дома, заготовка дров).

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, которому принадлежало спорное имущество, его наследник второй очереди по закону Новоселов А.В. с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но проживал в спорном доме без регистрации с октября по декабрь 2017, в течение шести месяцев после смерти наследодателя производил оплату услуг по электроэнергии, обрабатывал земельный участок, ухаживал за садом, собирал урожай, построил открытый навес над колодцем, обеспечивал сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти ФИО1 наследство.

Исходя из того, что спорное имущество включено в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а факт принятия Новоселовым А.В. наследства доказан, суд считает установить факт принятия Новоселовым А.В. наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации признать за истцом на основании права наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        РЕШИЛ:

Установить факт принятия Новоселовым А. В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Новоселовым А. В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

       Судья                                                                             С.А. Охорзина

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2022