Решение по делу № 2-2797/2019 ~ М-2124/2019 от 11.06.2019

                                                                                                    24RS0002-01-2019-002828-75

Дело №2- 2797(2019)

     Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    11 июля 2019 года                                                                                                             г.Ачинск

              Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

истицы Ерохиной Н.П.,

третьих лиц Панкратовой Е.М. и Панкратова Г.А.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной Н. П. к Панкратову В. Г., Панкратовой Л. Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

Истец Ерохина Н.П. обратилась в суд с иском к Панкратову В.Г. и Панкратовой Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец мотивировала исковые требования тем, что согласно договора купли-продажи от 12.12.2018г. она является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы в данной квартире, но прекратили право пользования данным жилым помещением.

Истица Ерохина Н.П. просит признать ответчиков Панкратова В.Г. и Панкратову Л.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

          В судебном заседании истица Ерохина Н.П. поддержала исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, пояснила, что ответчики являются ее внуками. Ранее данная квартира принадлежала ее дочери – Панкратовой Е. М.. Дочь продала ей квартиру. В квартире зарегистрированы до настоящего времени ее дочь с зятем-Панкратовым Г.А., которые добровольно намерены сняться с регистрационного учета в ее квартире. Кроме того, в квартире зарегистрированы ее внуки: Панкратов В. Г. и Панкратова Л. Г., которые в данном жилом помещении не проживают, постоянно проживают в <адрес>, где учатся. Вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают. В настоящее время ответчики не являются ее членами семьи, т.к. с нею не проживают, никаких соглашений о предоставлении жилого помещения для проживания она с ответчиками не заключала. В настоящее время, поскольку ответчики зарегистрированы в квартире она не может оформить льготы как ветеран Красноярского края.

          Ответчики Панкратов В. Г. и Панкратова Л. Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленных письменных отзывов ответчики не возражают против заявленных исковых требований о признании их прекратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

            Третьи лица Панкратова Е.М. и Панкратов Г.А. в судебном заседании пояснили, что ранее квартира по адресу: <адрес> принадлежала Панкратовой Е. М., которая продала ее своей матери Ерохиной Н.П. Ранее в квартире проживали их дети – ответчики Панкратов В.Г. и Панкратова Л.Г., но в настоящее время они не являются членами семьи истицы, т.к. с нею не проживают, учатся и проживают в <адрес>- Панкратов В.Г. в течение восьми лет, а Панкратова Л.Г. с сентября 2018 года, и они не намерены проживать в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет. Истица с ответчиками не заключала договор о предоставлении жилого помещения в пользование.

           Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

           Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 12 декабря 2018 года истица Ерохина Н. П. купила у Панкратовой Е. М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13).

          Право собственности истицы Ерохиной Н.П. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12).

           Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете третьи лица: Панкратов Г. А. с 14.10.1997г., Панкратова Е. М. с 13.11.2009г., а также ответчики: Панкратов В. Г. с 08.04.1998г., Панкратова Л. Г. с 21.01.2002г. (л.д. 25).

           Ответчики являются внуками истицы, ранее проживали в спорном жилом помещении вместе со своими родителями, но в настоящее время не является членом семьи истицы, совместно с нею в спорном жилом помещении не проживают, из квартиры выехали добровольно, постоянно проживают в <адрес>. Вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Между собственником и ответчиками не заключалось соглашений о предоставлении жилого помещения для проживания. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила истица и третьи лица.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются ни собственниками, ни членами семьи собственников спорного жилого помещения, и собственник не желает предоставлять квартиру для проживания ответчика, между истцом и ответчиками договоров о предоставлении жилья в пользование не заключалось, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, что подтвердили ответчики в письменных отзывах.

          При этом, регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерохиной Н. П. удовлетворить.

Признать Панкратова В. Г. и Панкратову Л. Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Панкратова В. Г. и Панкратовой Л. Г. с регистрационного учета по адресу<адрес>

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                 Судья:                                                                        Н.А. Дорофеева