Решение по делу № 2-87/2016 ~ М-43/2016 от 05.02.2016

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           п.Абан                                                                         09 марта 2016 года

Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием старшего помощника прокурора Абанского района Дубро В.И., истца Чернавиной О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернавиной А.В. и Рузавиной В.Е.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернавиной О. В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернавиной А. В. и Рузавиной В. Е. к Артамонову В. М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Чернавина О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернавиной А.В. и Рузавиной В.Е., обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Артамонова В.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 29.12.2015 года она приобрела на основании договора купли-продажи у К в собственность жилое помещение, а также земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>. Однако она с детьми не имеет возможности проживать в купленном доме, поскольку там живет ответчик Артамонов В.М. Требование освободить жилое помещение, ответчик игнорирует. Членом ее (истца) семьи он не является.

Истица Чернавина О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернавиной А.В. и Рузавиной В.Е., в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что с Артамоновым В.М. каких-либо соглашений, дающих право проживания в доме последнему, не заключала. Артамонов В.М. посторонний человек, однако пользуется ее собственностью как своей. На требования освободить жилое помещения не реагирует, продолжает пользоваться ее (Чернавиной О.В.) недвижимостью.

В судебное заседание ответчик Артамонов В.М. не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом 25.02.2016г. Причина неявки в судебное заседание не известна.

В связи с изложенным, суд не находит препятствий для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 24.02.2016г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Третье лицо К будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела 24.02.2015г., в суд не явилась, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца Чернавину О.В., изучив материалы дела, заслушав старшего помощника прокурора Абанского района Дубро В.И., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно копии договора купли-продажи от 29.12.2015г. следует, что Чернавина О.В., действующая в интересах несовершеннолетних Чернавиной А.В. и Рузавиной В.Е., купила у К жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Чернавина О.В., Чернавина А.В., Рузавина В.Е. зарегистрировали право собственности по 1/3 доли в праве на купленный дом по вышеуказанному адресу, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик Артамонов В.М. проживает в принадлежащем истцу на праве собственности доме. Членом ее семьи не является. На требование истца выселиться из спорной квартиры ответчик в добровольном порядке отказывается.

Ответчик Артамонов В.М. не представил доказательства в опровержение указанных выше утверждений.

          Принимая решение о выселении Артамонова В.М из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности от К является основанием для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения. Заключенный между продавцом и покупателем договор купли-продажи жилого дома не содержит условий о проживании ответчика после перехода права собственности к Чернавиной О.В. и ее несовершеннолетним детям, каких-либо обязательств, в том числе денежных, истец перед Артамоновым В.М. не имеет.

Кроме того, поскольку по смыслу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а Артамонов В.М. членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения не является, то он право пользования спорным домом утратил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Чернавиной О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернавиной О. В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Чернавиной А. В. и Рузавиной В. Е. к Артамонову В. М. о выселении, удовлетворить.

Выселить Артамонова В. М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчику Артамонову В.М. право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья