Решение по делу № 2-3902/2010 ~ М-3389/2010 от 15.07.2010

Дело № 2-3902/2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА года г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре Топтыгиной Л.В.,

с участием представителя истца Максимовой К.Ю., действующей на основании нотариально заверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ(открытое акционерное общество) в лице Чувашского отделения № 8613 к Ананьевой Людмиле Аналиевне, Ильиной Любовь Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ДАТА года между Филиалом №8613/013 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашским отделением (Кредитор) и Ананьевой Людмилой Аналиевной(Заемщик) заключен кредитный договор НОМЕР (далее кредитный договор), согласно которого кредитор предоставил заемщику кредит ипотечный в сумме СУММА рублей на приобретение квартиры находящейся по адрес: АДРЕС под 13 % годовых на срок до ДАТА года.

Согласно пункту 1.1 кредитного договора кредитор предоставляет кредитные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере в сроки и на условиях кредитного договора.

В соответствии с п. 2.5. данного кредитного договора погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством. Кроме того, п. 2.6. кредитного договора определяет, что уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

Пунктом 2.7. кредитного договора предусматривается ответственность за несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и уплаты процентов в виде неустойки, уплачиваемой с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, в размере двухкратной процентной ставки по кредитному договору, начисляемую на сумму просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 5.2. кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов предоставил кредитору поручительство граждан Российской Федерации: Ильиной Любови Николаевны и залог приобретенного заемщиком объекта недвижимости.

ОАО АК Сбербанк РФ в лице Чувашского отделения № 8613 обратилось в суд с иском к Ананьевой Людмиле Аналиевне, Ильиной Любовь Николаевне о расторжении кредитного договора и взыскании просроченной задолженности, обращении взыскания на заложенный объект недвижимости, находящийся по адресу: АДРЕС

В обоснование иска банк указал, что свои обязательства по кредитному договору заемщик исполнял несвоевременно, допускалась непрерывная просроченная задолженность по основному долгу, а также по процентам.

В настоящее время обязательства заемщика по погашению задолженности по кредитному договору не исполнены.

Сумма задолженности на ДАТА года составляет СУММА., в том числе:

- остаток просроченного основного долга - СУММА.,

- остаток просроченных процентов на счете 91604 - СУММА.,

- неполученные пени, начисленные на просроченный основной долг- СУММА.

Указанные суммы банк просил взыскать солидарно с ответчиков.

В судебном заседании представитель банка Максимова К.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчики Ананьева Людмила Аналиевна, Ильина Любовь Николаевна в судебное заседание не явились, в то время как извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Сведения о перемене места жительства либо места нахождения в материалах дела отсутствуют. Отсутствуют такие сведения и у банка, что в судебном заседании подтвердил представитель истца.

Согласно п.5.13 кредитного договора Заемщик обязуется в 3-х дневный срок уведомить банк об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновения обстоятельства, способных повлиять на выполнение обязательств по договору.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено заочно в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся материалам.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок.

В силу ст.ст.807-810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Как следует из материалов дела, ДАТА года между Филиалом №8613 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) - Чувашским отделением (Кредитор) и Ананьевой Людмилой Аналиевной (Заемщик) заключен кредитный договор НОМЕР (далее кредитный договор), согласно которого кредитор предоставил заемщику кредит ипотечный в сумме СУММА рублей на приобретение квартиры находящейся по адрес: АДРЕС под 13 % годовых на срок до ДАТА года.

Как видно из материалов дела, Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, ДАТАг. - кредит зачислен на счет Заемщика на основании мемориального ордера НОМЕРл.д.7).

Согласно п. 5.2. кредитного договора заемщик, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов предоставил кредитору поручительства граждан РФ: Ильиной Л.Н. согласно договора поручительства НОМЕР от ДАТА годал.д.15) и залог приобретенного заемщиком объекта недвижимости.

Согласно указанного договора, поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.п.2.1, 2.2, 2.8 договора поручительства, Поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность по кредитному договору по уплате долга, процентов, неустойки, судебных издержек и других расходов кредитора, а также поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за заемщика и любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия кредитного договора поручителем были приняты.

Согласно п.5.2.4 кредитного договора, банк имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств, по погашению кредита и уплате процентов.

До настоящего времени ответчики не представили суду никаких доказательств погашения задолженности в добровольном порядке.

Сумма задолженности на ДАТА года составляет 1 СУММА коп., в том числе:

- остаток просроченного основного долга - СУММА.,

- остаток просроченных процентов на счете 91604 - СУММА.,

- неполученные пени, начисленные на просроченный основной долг- СУММА.

Представленный расчет судом проверен, составлен в соответствии с условиями обязательства.

При таких обстоятельствах, кредитный договор подлежит расторжению, сумма задолженности в силу закона подлежит взысканию солидарно со всех ответчиков.

В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд обращает взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества. Указанная цена определяется по соглашению сторон или самим судом.

По состоянию на ДАТА г. Квартира была оценена в размере от СУММА рублей до СУММА рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ЗАО « Первая инвестиционно-строительная компания».

Суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, определенную заключением независимого оценщика в размере СУММА рублей.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере СУММА руб. в равных долях.

Определениями Московского районного суд г. Чебоксары от ДАТА года приняты меры по обеспечению иска. До рассмотрения дела по существу наложен арест:

- на имущество и денежные средства, принадлежащие ответчику Ананьевой Людмиле Аналиевне;

- на имущество и денежные средства, принадлежащие ответчику Ильиной Любови Николаевне,

в пределах цены иска в размере СУММА..

Применительно к п.3 ст. 144 ГПК РФ принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА года, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Чувашского отделения № 8613/013 и Ананьевой Людмилой Аналиевной.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Чувашского отделения № 8613 солидарно с Ананьевой Людмилы Аналиевны, Ильиной Любовь Николаевны задолженность по кредитному договору в размере СУММА.

Взыскать с Ананьевой Людмилы Аналиевны в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Чувашского отделения № 8613 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА рублей.

Взыскать с Ильиной Любовь Николаевны в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Чувашского отделения № 8613 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА рублей.

Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости, находящийся по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере СУММА рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.Н.Орлова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА года