Решение по делу № 2-1479/2020 ~ М-1076/2020 от 16.03.2020

№ 2-1479/2020

УИД 24RS0002-01-2020-001439-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                                                                  г. Ачинск, ул. Дзержинского, 4

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Полатовской О.А.,

с участием:

помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

истца Шамара О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамара Ольги Валерьевны к Побединской Анне Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шамара О.В. обратилась в суд с иском к Побединской А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, о чем в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации 13.06.2017 года. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире на регистрационном учете состояла ответчик Побединская А.А., которая в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца не является. Точный адрес проживания ответчика неизвестен. Просила признать Побединскую А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2 (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Шамара А.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что купила квартиру у С., с которой Побединская А.А. родственником не является, с требованием о вселении Побединская А.А. к истцу не обращалась.

Ответчик Побединская А.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по известным адресам места жительства (л.д.20,26-27,38,40,46-47,51,55), в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила, письменного отзыва по существу требований не представила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД «Ачинский» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом путем размещения сведений на сайте суда (л.д. 20, 48,59), причина неявки суду неизвестна.

Определением суда от 01 июня 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Ястребовского сельского совета Ачинского района (л.д.54). В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.55), согласно представленного главой сельсовета отзыва не возражает по заявленным требованиям, а также сообщает, что указанная квартира в муниципальной собственности не находится, просит рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 58).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Шамара О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.01.2017, заключенного между муниципальным образованием Ястребовский сельсовет Ачинского района и Побединской А.А., последней безвозмездно передана в собственность квартира по адресу: <адрес>2 (л.д.42). Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 60-61).

31.03.2017 Побединская А.А. указанную квартиру продала С. (л.д. 62).

Шамара О.В. на основании договора купли-продажи от 30 мая 2017 года, заключенного со С. приобрела у последней квартиру <адрес> (л.д.62).

13 июня 2017 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю произведена государственная регистрация права собственности Шамара О.В. на указанную квартиру (л.д. 62оборот,9-11,34-36).

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит Побединская А.А. (л.д. 62).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят Побединская А.А. (л.д. 13-16).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Право дальнейшего пользования жилым помещением после отчуждения данного помещения другому лицу у бывшего собственника может возникнуть только на основании соглашения, заключенного с новым собственником. Такого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Суд полагает, что нахождение Побединской А.А. на регистрационном учете в спорной квартире, создает собственнику жилого помещения препятствия в распоряжении данным недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Шамара О.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Побединской А.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамара Ольги Валерьевны удовлетворить.

Признать Побединскую Анну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                                      А.А. Порядина

Мотивированное заочное решение изготовлено           08 июля 2020 года.

Судья                                                                                                                      А.А. Порядина