Решение по делу № 2-1229/2013 ~ М-1455/2013 от 03.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 27 сентября 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1229/2013 по иску

Халеминой В. М. к Администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

установил:

В суд обратилась истец Халемина В. М. с иском к ответчику Администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец Халемина В. М. в суде пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ работая в <данные изъяты>, получила квартиру по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. проживает со своей семьей в указанной квартире, имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ. их дом попал в муниципальную адресную программу о переселении граждан из аварийного жилья. Она обратилась в МКУ «ДЕЗ» по поводу заключения договора социального найма. В заключении договора ей было отказано по причине отсутствия у нее ордера на занятие жилой площади.

Представитель истца Паленис Т. М. доводы истца поддержала, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования город Алапаевск Вихарева В.Л. в суд не явилась, в суд представлен отзыв л. д. 26, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае представления доказательств, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика» Михайлова Н. Н. указала, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель ТОИОГВ СО - УСП МСП СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району Анохина Ю. Н. в ходе судебного заседания указала, что выступая в интересах несовершеннолетнего ребенка, считает возможным иск удовлетворить, так как истец и члены ее семьи, в том числе несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ длительно проживают в спорном жилом помещении, имеют регистрацию в спорном жилом помещении, исков о выселении либо признании не приобретшими право пользования к ним не заявлялось, а следовательно истец и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для заключения договора социального найма и удовлетворения заявленного иска.

Из показаний свидетеля ФИО4 данных в суде ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Халемину В. М. она знает с ДД.ММ.ГГГГ., вместе работали с ней в <данные изъяты>. Ей известно, что Халеминой В. П. по месту работы предоставлялась квартира в <адрес>

Заслушав истца, представителя истца, представителей третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика», государственного органа ТОИОГВ СО - УСП МСП СО по г. Алапаевску и Алапаевскому району истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

На основании выписки из реестра собственности МО город Алапаевск от 22.08.2013№ л. д. 17 жилое помещение в <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно представленных в суд справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 4, копии поквартирной карточки на л. д. 11 в квартире по <адрес> зарегистрированы: истец Халемина В. М. с ДД.ММ.ГГГГ г., сын истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., дочь истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р. с ДД.ММ.ГГГГ, все по настоящее время.

Копией трудовой книжки на л. д. 5- 10подтверждается факт работы истца Халеминой В. М. в <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением главы администрации города Алапаевска № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 16 «О передаче жилых домов, принадлежащих АО «Алапаевскстрой» в муниципальную собственность» в муниципальную собственность приняты жилые дома АО «Алапаевскстрой» в том числе дом по <адрес> (приложение 1 л. д. 16 оборот)

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, право на жилое помещение приобретают наниматель и члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные в установленном законом порядке.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 г.

Судом установлено и стороной ответчика не оспаривается, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ. для проживания по месту работы - <данные изъяты>, Халемина В. М. и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении, а следовательно Халемина В. М. приобрела право пользования в спорной жилом помещении, так как вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец с момента вселения несет обязанности нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах Халемина В. М. имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халеминой В. М. к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Халеминой В.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Муниципального образования город Алапаевск заключить с Халеминой В. М. договор социального найма жилого помещения в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: