Решение по делу № 2|1|-168/2014 ~ М|1|-96/2014 от 03.02.2014

Дело № 2 /1-168/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абдулино 18 февраля 2014 года.

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Карповой Л.П.,

при секретаре Пыжовой Г.Н.,

с участием представителя истца Новгородовой Е.И. Савельевой М.М., действующей на основании доверенности ...,

с участием представителя третьего лица администрации МО Абдулинский район Оренбургской области Нефедовой Л.В., действующей на основании доверенности ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородовой Е.И. к администрации муниципального образования город Абдулино Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Новгородова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации МО город Абдулино Абдулинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска она указала, что в соответствии с распоряжением ... от ... ей был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... для строительства жилого дома.

... с отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области был заключен договор ... на строительство жилого дома. Строительство жилого дома было завершено в ... году.

... с администрацией МО г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области был заключен договор аренды на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... для строительства жилого дома.

Распоряжением администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области ... от ... договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., был продлен до ....

Постановлением администрации МО г. Абдулино ... от ... был присвоен почтовый адрес жилому дому: ....

Она не может получить свидетельство о праве собственности на дом, так как отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Новгородовой Е.И. Савельева М.М., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО город Абдулино Бугаец Е.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО г. Абдулино Абдулинского района.

Представитель третьего лица администрации МО Абдулинский район Нефёдова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Новгородовой Е.И. не возражала.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения ... от ... Новгородовой Е.И. был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... для строительства жилого дома.

... между Новгородовой Е.И. и отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области был заключен договор ... на строительство жилого дома.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дает застройщику право на строительство.

В соответствии со ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).

... Новгородова Е.И. и администрация МО г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области заключили договор аренды на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., для строительства жилого дома.

В соответствии с распоряжением администрации г.Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области ... от ... договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., был продлен до ... года.

Таким образом, Новгородова Е.И. на законных основаниях имеет в пользовании земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, и осуществила на данном земельном участке строительство индивидуального жилого дома по адресу: ....

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

...

...