Решение по делу № 2-4121/2021 ~ М-3823/2021 от 29.10.2021

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года                                                                   г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием прокурора Касабука Я.В.,

истца Харсекиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харсекиной Е. В. к Овчинникову О. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Харсекина Е.В. обратилась к Овчинникову О.М. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчика Овчинникова О.М. с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является одним из собственников квартиры на основании договора купли-продажи от 27.09.2021 года. Квартира приобретена у Лютикова Ю.Ю. за счет собственных средств и средств материнского капитала с распределением долей на каждого члена семьи. На момент приобретения квартиры, в ней на регистрационном учете состоял бывший собственник Овчинников О.М., местонахождение которого не известно. В связи с чем, истцом Харсекиной Е.В. заявлены данные требования (л.д. 2).

Истец Харсекина Е.В. в судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что с 27.09.2021 года является одним из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. У истца с супругом в собственности по 10/14 долей в праве общей долевой собственности, у детей по 1/14 доле в праве общей долевой собственности на данное помещение. Продавец Лютиков Ю.Ю. приобрел квартиру весной 2021 года у супруги ответчика Овчинникова О.М. Также истец пояснила, что    с сентября 2021 г. ответчик попыток вселиться в квартире не предпринимал, Овчинников О.М. членом её семьи не является, вещей ответчика в данном помещении не имеется. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента приобретения данной квартиры несет истец и члены ее семьи.

Ответчик Овчинников О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 32, 46), причины неявки не сообщил, согласно телефонограммы     пояснил о несогласии с требованиями (л.д. 46).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.32), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд принял предусмотренные законом меры к извещению ответчика о судебном заседании. Таким образом, неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие    ответчика, извещенного о рассмотрении дела по известному месту регистрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела подтверждается, что Харсекина Е. В. с 27.09.2021 г. является собственником 10/14 долей в праве на жилое помещение по адресу <адрес> на освоении договора купли-продажи от 27.09.2021 г. (л.д. 6). Также данное    помещение принадлежит на праве долевой собственности несовершеннолетнему Харсекину С.П. (1/14 доля в праве), несовершеннолетнему Харсекину М.П. (1/14 доля в праве) и Харсекину П.В. (10/14 долей в праве).

Переход      права собственности     на жилое помещение по адресу <адрес>    к Харсекину П.В., Харсекиной Е.В., Харсекину М.П., Харсекину С.П. зарегистрирован    29.09.2021 г. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7-24).

Представленной выпиской из домовой книги (л.д. 40) подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2021 г. одним из собственников жилого помещения по адресу <адрес> является Харсекина Е. В., в жилом помещении на регистрационном учете состоят:    Харсекина Е.В., Харсекин М.П., Харсекин С.П., а также без родственных отношений Овчинников О.М.,    проживает без регистрации Харсекин П.В.

Согласно сообщению КГБУЗ «Ачинская МРБ» (л.д. 42), Овчинников О.М. обращался за медицинской помощью 12.11.2021 г. адрес фактического проживания указан в электронной базе <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Овчинников О.М. в спорном жилом помещении с весны 2021 г. не проживает, вещей ответчика в данном помещении не имеется. Учитывая, что ответчик Овчинников О.М. не является членом семьи собственников жилого помещения, совместно с истцом и членами её семьи в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг в спорном помещении ответчик не несет, а также с учетом отсутствия сведений о заключении между истцом и ответчиком соглашения о предоставлении спорного жилого помещения для проживания, суд полагает, что Овчинников О.М. в связи со сменой собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. При этом сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

Кроме того регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер.

Требования истца о снятии Овчинникова О.М. с регистрационного учета по адресу <адрес> не подлежат разрешению по существу, поскольку в соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Овчинникова О. М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Овчинникова О. М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья                      Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2021 г.