Решение по делу № 2-1883/2016 от 28.06.2016

Дело №2-1883/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца Шапошникова А.А. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова А.А. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Шапошников А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано ГСК «Экспресс», а постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство ГСК «Экспресс». В отношении гаражно-строительного кооператива «Экспресс» ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером №, что подтверждается свидетельством, выданным ФНС России №. Постановлением главы Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей. Постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Экспресс» в аренду сроком на 49 лет предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатором ГСК «Экспресс» был заключен договор аренды указанного земельного участка. Он являлся членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс», где ему принадлежит гараж под №, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Экспресс». В настоящее время деятельность ГСК «Экспресс» прекращена. Заключением специалиста установлено, что при строительстве гаража строительные санитарные и пожарные нормы не нарушены. Просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК «Экспресс», расположенном по адресу: <адрес> ( л.д.6-8).

Истец Шапошников А. А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истца поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме и пояснил, что истец являлся членом ГСК «Экспресс», который прекратил свою деятельность в 2011г. Но до настоящего времени все владельцы гаражей, в том числе и истец, оплачивают потребление электроэнергии по договору энергоснабжения. Также оплачивают арендную плату за земельный участок, который был предоставлен ГСК « Экспресс» для строительства гаражей. Считает, что истец имеет право на признание за ним права собственности на гараж. Просит иск удовлетворить.

Ответчик - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается факсограммой (л.д.46). Им представлены письменные возражения, согласно которых он исковые требования не признает. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № ГСК «Экспресс», истцу никогда не предоставлялся. Отсутствие необходимых разрешений является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной. Администрация городского округа Кашира является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушала. В деле отсутствуют доказательства того, что именно истец создавал (изготавливал) для себя гаражный бокс № в ГСК « Экспресс». Справку о членстве в ГСК «Экспресс» и список членов ГСК «Экспресс» нельзя принимать в качестве доказательства по делу, т.к. отсутствуют реквизиты справки: номер и дата.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, учитывая письменные возражения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановление Главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес>.

Справкой ГСК «Экспресс» и списками членов ГСК «Экспресс» подтверждается, что Шапошников А.А. являлся членом гаражно-строительного кооператива и им построен гаражный бокс №.

Из сведений ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Экспресс» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Заключением специалиста ФИО № установлено, что гараж № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК. Площадь застройки гаража № составляет <данные изъяты> кв.м ( л.д.23-40).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Квитанциями и актами приема-передачи электрической энергии (мощности) подтверждается оплата потребляемой электроэнергии по договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Мосэнергосбыт» и ГСК « Экспресс».

Уведомлениями Комитета по управлению имуществом о внесении арендной платы и справкой об отсутствии задолженности по арендной плате за земельный участок, предоставленный ГСК «Экспресс», подтверждается внесение арендной платы.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право Шапошникова А.А. на указанное недвижимое имущество.

Доводы, ответчика, указанные в письменных возражениях, суд находит несостоятельными, они опровергаются исследованными по делу доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шапошникова А.А. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Шапошниковым А.А. право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева