Решение по делу № 2-536/2015 ~ М-428/2015 от 06.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года Дело № 2-536/2015

Аскизский районный суд Республики Хакасия в с. Аскиз

В составе:

председательствующего судьи Т.Э. Булавиной,

при секретаре С.П. Туспияковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боргоякова В.Е. к администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Боргоякову Е.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

с участием представителя истца Котовой А.Н., представителя ответчика Чугунековой Г.Е.,

УСТАНОВИЛ:

Боргояков В.Е. обратился в суд с иском к администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Боргоякову Е.Е. о признании за ним права собственности в порядке приобретательской давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Котова А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, указывая, что в № г. администрация Усть-Чульского сельского Совета предоставила спорную квартиру отцу истца ФИО, взамен старого жилого дома, подлежащего сносу. С <дата> истец Боргояков В.Е. зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в муниципальной собственности квартира не находится. Земельный участок под жилой квартирой находится в собственности истца. Родители истца умерли, брат истца Боргояков Е.Е на квартиру не претендует. С <дата> года истец проживания в квартире добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей, несет бремя содержания, в связи с чем, приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района РХ Чугунекова Г.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав, что спорная квартира, где истец проживает с 1988 года, не является муниципальной собственностью.

Ответчик Боргояков Е.Е. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о признании исковых требований истца, приходящегося ему родным братом, где указал, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке ст. 48, ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52 «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» правила приобретательной давности распространяются на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу пункта 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, жилая квартира по адресу: <адрес>, состоит из кухни, трех комнат, двух холодных пристроек, общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м..

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилую квартиру по адресу: <адрес>. Такой информацией не располагает и <адрес> филиал ГУП РХ «ХхХ» (уведомления Аскизского отдела Управления Росреестра по РХ от <дата>, сообщение <адрес> филиала ГУП «ХхХ» от <дата>).

Из справки Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района РХ от <дата> следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится, муниципальной собственностью не является.

Стоимость спорной квартиры, в соответствии со справкой <адрес> филиала ГУП «ХхХ» № от <дата> составила № руб..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истца Боргоякова В.Е..

Боргояков В.Е. с <дата> по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы отец ФИО и мать ФИО1 до дня смерти, последовавшей <дата> и <дата> соответственно и зарегистрирован по настоящее время брат Боргояков Е.Е., который исковые требования истца признал, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти, справками Усть-Чульского сельсовета от <дата>, <дата>, копиями похозяйственных книг, пояснениями представителя истца, представителя ответчика администрации. Усть-Чульского сельсовета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Боргояков В.Е. с <дата> г. и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет владеет жилой квартирой, находящейся по адресу: <адрес> ка своей собственной, и следовательно он приобрел право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности, учитывая признание иска ответчиком Боргояковым Е.Е., отсутствие установленных притязаний со стороны администрации Усть-Чульского сельсовета, третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боргоякова В.Е. удовлетворить.

Признать за Боргояковым В.Е., <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий       Т.Э. Булавина

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Т.Э.Булавина