Решение по делу № 2-127/2015 ~ М-10/2015 от 13.01.2015

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдорова О.В.,

с участием истицы И,

представителя истицы – действующего по доверенности М,

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к К о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратилась с иском И, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее родители приобрели для нее указанный выше дом у К, который в момент продажи в нем не проживал, поскольку ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Когда истице исполнилось <данные изъяты> лет, она перешла жить вышеуказанный дом, в котором непрерывно проживает по настоящее время. К приобрел вышеуказанный дом у Д по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ. До настоящего времени она непрерывно пользуется этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Ее право на вышеуказанный дом со стороны других лиц не оспаривается. Поскольку вышеуказанным домом она на законных основаниях пользуется как собственник более 18 лет, ее право на него со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу закона. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, также просит признать прекращенным право собственности К на указанный жилой дом.

    В судебном заседании истица уменьшила исковые требования, отказавшись в части признания прекращения права собственности К на спорный жилой дом, в остальной части исковые требования поддерживала в полном объеме, пояснив, что проживает она в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, как указано в исковом заявлении (описка), пользуется им как собственник, ее права на указанный дом никем не оспариваются.

Ответчик К, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика К, представителя третьего лица администрации <данные изъяты>, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования И подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь

создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К приобрел у Д жилой дом по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», что подтверждается справкой, согласно которой объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за К на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из домовой книги видно, что по адресу: <адрес>, К был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Как пояснила в судебном заседании истица, она проживает по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на нее не было оформлено, она не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства. Вместе с тем, она более 18 лет проживает по указанному адресу, платит налоги, коммунальные платежи, ее право никем не оспаривается.

Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели М, К, которые суду показали, что с И проживают по соседству, подтверждают, что И с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Открыто, добросовестного, непрерывного владеет им как собственница более 18 лет. Данный дом приобрела для И ее мать – Т

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ года, К продал жилой дом по адресу: <адрес>, Т

Свидетель Т в судебном заседании пояснила, что она является матерью истицы, данный жилой дом она приобрела у К в ДД.ММ.ГГГГ году для дочери И Когда дочери исполнилось 18 лет - ДД.ММ.ГГГГ году, она переехала жить в указанный дом и проживает в нем по настоящее время.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу, об оплате налогов.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №.

В судебном заседании установлено, что жилым домом по <адрес> И владеет открыто, никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце указанным недвижимым имуществом. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал её права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода И владеет жилым домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истицей недвижимым имуществом – жилым домом, как своим собственным, её права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И к К о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

          Признать за И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья