Решение по делу № 2-1976/2015 ~ М-1927/2015 от 24.11.2015

Дело №2-1976/2015

решение в мотивированном виде

изготовлено 28 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Средней О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкого <данные изъяты> к Левицкому <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Левицкий А.Е., действуя через своего представителя по доверенности Левицкую О.В., обратился в суд с иском к Левицкому Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая на следующие обстоятельства. Истец Левицкий А.Е. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Основаниями его права собственности на дом являются договор купли-продажи от 08.04.2010г., дата регистрации 11.05.2010г., договор купли-продажи от 07.09.2012г., дата регистрации 12.09.2012г., заочное решение Алейского городского суда №г. от 04.07.2013г. право собственности зарегистрировано 25.09.2013г., свидетельство о регистрации права № <адрес>. Ответчик Левицкий Е.В. не проживает в указанном доме с 27.06.2013г., личных вещей в указанном доме не имеет, создал новую семьи с Левицкой (Молчановой) Ю.В., после прекращения семейных отношений с 10.06.2012г. общий бюджет отсутствует, совместное хозяйство не ведется, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, дом не содержит. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, требования собственника о снятии с регистрационного учета от 28.09.2015г. не выполнил. На основании изложенного истец просит признать Левицкого Евгения Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Левицкий А.Е. в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие, в присутствии представителя по доверенности Левицкой О.В., исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Левицкая О.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, процессуальные издержки по делу оставить за истцом. В дополнение к иску пояснила, что ранее она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, истец Левицкий А.Е. – их совместный сын. После расторжения брака в 2013 году ответчик создал новую семью, с которой проживает до настоящего времени, вывез свои вещи, собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ не является, единоличным собственником дома является истец. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, ответчик дом не содержит. В настоящее время истец работает в <адрес> и нуждается в улучшении жилищных условий, в связи с чем необходимо продать дом, однако регистрация в указанном доме ответчика препятствует осуществлению истцом своих прав собственника.

Ответчик Левицкий Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что не оспаривает факты, изложенные в исковом заявлении. Действительно, единоличным собственником дома является его сын, истец Левицкий А.Е., ответчик проживает с новой семьей по другому адресу, общего совместного хозяйства с сыном и бывшей женой не ведет, бремя содержания имущества не несет, на имущество не претендует. Ответчик приобрел дом по адресу г. Алейск, <адрес>, в котором проживает с новой семьей. Однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в доме, принадлежащем истцу, ответчик не желает, поскольку полагает, что исковое заявление подано истцом под давлением его матери Левицкой О.В., которая может по доверенности от имени истца дом продать и распорядиться им по своему усмотрению, ущемив интересы истца. Доказательств обоснованности указанных опасений у ответчика не имеется.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю по г. Алейску и Алейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Управлением Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в адрес суда представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором представитель УФМС России по Алтайскому краю просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя, копию вступившего в законную силу решения направить в его адрес.

Учитывая мнение представителя истца и ответчика, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Кухтикова Л.Г. в судебном заседании 14.12.2015г. пояснила, что она проживает по соседству с Левицкими с 1999 года в <адрес>. В 2012 году Левицкий Е.В. и Левицкая О.В. разошлись, ответчик Левицкий Е.В. стал жить с другой женщиной, с 2013 года в <адрес> стали проживать Левицкая О.В. и ее сын Левицкий А.Е., они вместе содержат дом. Ответчик Левицкий Е.В. более двух лет в указанном доме не проживает.

Выслушав представителя истца Левицкую О.В., ответчика Левицкого Е.В., свидетеля Кухтикову Л.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу Левицкому А.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Россия, Алтайский край, г. Алейск, мкр. Им. С. Есенина, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Основаниями выдачи свидетельства о государственной регистрации права являются договор купли-продажи от 08.04.2010г., дата регистрации 11.05.2010г., номер регистрации №; договор купли-продажи от 07.09.2012г., дата регистрации 12.09.2012г., номер регистрации №; а также заочное решение Алейского городского суда Алтайского края №г. от 04.07.2013г. Ограничений и обременений указанного права истца на имущество не зарегистрировано.

    Документы, перечисленные в качестве оснований возникновения права единоличной собственности Левицкого А.Е. на указанное домовладение, также имеются в материалах настоящего гражданского дела.

Ответчик Левицкий Е.В. право собственности истца на указанное домовладение и основания его приобретения в судебном заседании не оспаривал.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Согласно справке с места жительства от 24.11.2015г., выданной на основании домовой книги специалистом по выдаче справок г. Алейска Голиковой Н.А., Левицкий Евгений Владимирович 30.11.1968г.р., зарегистрирован по адресу: г<адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что истец Левицкий А.Е. является собственником жилого дома, в котором зарегистрирован до настоящего времени ответчик Левицкий Е.В.,, не являющийся собственником домовладения, не являющийся членом семьи собственника, фактически более двух лет в доме не проживающий.

    Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно частям 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены семьи собственника жилого помещения.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Левицкий Е.В. не является членом семьи Левицкого А.Е., в принадлежащем истцу жилом доме более двух лет не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, место жительства граждан не обязательно связано с регистрацией компетентных органов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом доме истца, ответчик Левицкий Е.В. не имеет право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Доводы ответчика о том, что исковые требования к нему заявлены собственником жилого помещения под давлением третьего лица, и в случае их удовлетворения повлекут для истца негативные последствия, по мнению суда, являются предположительными, ничем объективно не подтверждены. Следовательно, доводы ответчика не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований. Кроме того, приведенные ответчиком доводы не свидетельствуют о наличии у него права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Истцом в соответствии со статьей 11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

С учетом позиции представителя истца об оставлении за истцом понесенных по делу судебных расходов, суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ не взыскивает оплаченную государственную пошлину с ответчика в пользу Левицкого А.Е.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левицкого <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Левицкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 658130, Алтайский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     О.В. Качусова

Не вступило в законную силу