Решение по делу № 2-235/2017 (2-5468/2016;) ~ М-5368/2016 от 14.12.2016

Дело № 2-235/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 января 2017 года       г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца Ивченко Н.Н. – Ивченко В.Н., действующего на основании доверенности от 04.07.2016 сроком на три года (л.д.4),

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко № к Администрации Ачинского района Красноярского края, Администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края о признании проживающим на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивченко Н.Н. в лице представителя Ивченко В.Н., обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельсовета о признании его проживающим на условиях социального найма и признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. №, ул. им. ДД.ММ.ГГГГ М.Л., дом ДД.ММ.ГГГГ, кв. <адрес>, мотивируя тем, что в связи с трудовыми отношения Ивченко Н.Н. было предоставлено для проживания указанное жилое помещение. В настоящее время истец проживает в спорной квартире и зарегистрирован по постоянному месту жительству, осуществляет её текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, несет бремя её содержания. Спорная квартира к числу служебных не относится, в реестре муниципальной собственности Ачинского района Красноярского края и Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края не числится. Указанное препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию квартиры, ранее истец в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет. В связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.2).

Истец Ивченко Н.Н., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.23), в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28).

В судебном заседании представитель истца Ивченко В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что его брат Ивченко Н.Н. работал в совхозе им Ивченко скотником, в 2008 году председателем ему было предоставлена для проживания спорная квартира, с этого времени он живет там постоянно, оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, В 2010 году председатель Лапшихинского сельсовета его прописала в этой квартире, но никакие документы на квартиру не оформлялись.

Представители ответчиков Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.18), в суд не явились, в представленных письменных отзывах просили дело рассматривать в отсутствие представителей, по заявленным требованиям не возражали (л.д.20,26).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации, в том числе, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении №3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. №, ул. им. Ивченко М.Л., дом <адрес>, кв. <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Лапшихинского сельсовета, а также в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится (л.д.7,8).

В соответствии со справками, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру земельный участок отсутствуют (л.д.9-11).

Из кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. №, ул. им. № М.Л., дом ДД.ММ.ГГГГ, кв. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь помещения составляет 73,8 км. и имеет кадастровый номер № (л.д.12-14).

Как следует из пояснений представителя и подтверждается материалами дела, с 2008 года Ивченко Н.Н. проживает в указанном жилом помещении один, оплачивает электроэнергию и коммунальные услуги, зарегистрирован в нем по постоянному месту жительства с 17.08.2010 (л.д.31-38).

В соответствии со справкой Администрации Лапшихинского сельсовета ранее в период с 07.12.1984 по 17.18.2010 Ивченко Н.Н. проживал по адресу Красноярский край, Ачинский р-н, д. №, ул. им. № М.Л., д. №, где состоял на регистрационном учете (л.д.29).

Согласно справке Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 11.01.2017 Ивченко Н.Н. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д.30).

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации.

Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 №4).

В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Примерным положением о приватизации так же предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена истцу Ивченко Н.Н. в установленном законом порядке, истец проживает в нем постоянно, несет расходы по оплате электроэнергии, коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и имеет право на её приватизацию.

Учитывая, что в настоящее время истец по независящим от него причинам не имеет возможности в установленном законом порядке реализовать свое право на приватизацию, поскольку жилое помещение не передано в муниципальную собственность, суд считает исковые требования о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ивченко <адрес> проживающим в жилом помещении по адресу: Красноярский край, Ачинский район, деревня ДД.ММ.ГГГГ, улица имени Ивченко М.Л., дом <адрес> квартира ДД.ММ.ГГГГ, на условиях социального найма.

Признать за Ивченко Николаем Николаевичем право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Красноярский край, Ачинский район, деревня <адрес>, улица имени Ивченко М.Л., дом <адрес>, квартира <адрес>, общей площадью 73,8 кв.м., кадастровый номер <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                            А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2017 года