Решение по делу № 2-1414/2016 ~ М-1299/2016 от 19.05.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2016 года

№2-1414/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алапаевск

Свердловской области 09 августа 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием представителя истца СПК «Колхоз им. Чапаева» Мазуревича А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Молокова В.Ю., его представителя Сотникова О.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Колхоз им. Чапаева» к Молокову В. Ю. о признании возражений, поданных на проект межевого плана земельного участка, необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СПК «Колхоз им. Чапаева» обратился в Алапаевский городской суд с иском к Молокову В.Ю., в котором просит признать необоснованными возражения ответчика, поданные ДД.ММ.ГГГГ на проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером .

В обоснование иска представитель истца Мазуревич А.И. указал, что СПК «Колхоз им. Чапаева» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером . В 2016 году СПК «Колхоз им. Чапаева» инициировал формирование нового земельного участка из участка с КН , для чего обратился в Администрацию Муниципального образования Алапаевское, а также к кадастровому инженеру ФИО1 Постановлением Главы Администрации МО Алапаевское была утверждена схема расположения выделяемого земельного участка, сформирован проект межевого плана. В целях согласования местоположения границ земельного участка, в газете «Алапаевская искра» от 07.04.2016 было опубликовано извещение о формировании земельного участка. 05.05.2016 в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра», а также кадастрового инженера поступили возражения на проект межевого плана от собственника земельной доли в земельном участке с КН , являющегося смежным с выделяемым земельным участком, Молокова В.Ю. Указанные возражения истец считает необоснованными по следующим основаниям.

Во-первых, в возражениях ответчик указывает, что земельный участок с КН находится в государственной собственности, а значит заказчиком кадастровых работ может быть только Российская Федерация, что не имеет отношения к вопросам согласования границ земельного участка;

во-вторых, ответчик указывает на то, что СПК «Колхоз им. Чапаева» не может быть заказчиком кадастровых работ, так как право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком СПК «Колхоз им. Чапаева» прекращено с 2004 года, что также не относится к вопросам согласования местоположения границ земельного участка;

в третьих, Молоков В.Ю. считает, что границы выделяемого земельного участка не соответствуют плану межселенной территории и границам смежных земельных участков, однако данное возражение является необоснованным, так как при проведении кадастровых работ кадастровый инженер учел границы населенных пунктов и смежных земельных участков, несогласия с какой-либо определенной границей земельного участка с КН ответчик не выразил.

В связи с указанными обстоятельствами, представитель истца в судебном заседании просил признать возражения ответчика Молокова В.Ю. на проект межевого плана необоснованными.

Также, представитель истца просил взыскать с ответчика возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 6000,00 руб., которые понес истец при обращении в суд.

Ответчик Молоков В.Ю. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что возражения, поданные на им на проект межевого плана, являются обоснованными, так как собственником земельного участка с КН является Российская Федерация. Каких – либо прав на этот участок СПК «Колхоз им. Чапаева» не имеет, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Кооперативу не предоставлялось, и в настоящее время оно прекращено, так как истец не переоформил его в установленный законом срок, поэтому Кооператив не может выступать заказчиком кадастровых работ. Извещение в газете о согласовании границ участка подано от другого заказчика - ООО «Колхоз им. Чапаева», т.е. является недействительным. Участок с КН находится в государственной собственности, а значит заказчиком кадастровых работ может быть только Российская Федерация, поэтому к участию в деле следует привлечь ТУ Росимущества в Свердловской области. Им, как главой КФХ, в Администрацию МО Алапаевское и в ТУ Росимущества также подано заявление о предоставлении в пользование указанного земельного участка, однако ответы пока не получены. Границы сформированных участков не соответствуют плану межселенной территории и нарушают границы смежных участков. Однако детально обосновать, в каких координатах, и на какой местности это происходит, нет возможности, так как его право на ознакомление с проектом межевания было нарушено. Кадастровый инженер ФИО1 предоставил ему для ознакомления только схему и чертеж земельного участка, сам проект межевания ему не предъявляли. Таким образом, его возражения являются законными и обоснованными. Формирование земельного участка в соответствии с представленным истцом проектом межевого плана невозможен, так как межевой план не соответствует требованиям закона.

Представитель ответчика Сотников О.В. в судебном заседании также указал на обоснованность поданных Молоковым В.Ю. возражений, ссылаясь на отсутствие у СПК «Колхоз им. Чапаева» права производить формирование новых земельных участков из земельного участка с КН и невозможность рассмотрения настоящего дела без участия Территориального управления Росимущества в Свердловской области.

Представитель третьего лица – Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования СПК «Колхоз им. Чапаева» удовлетворить, так как возражения, поданные Молоковым В.Ю. на проект межевого плана являются необоснованными. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с КН , возникшее у СПК «Колхоз им. Чапаева» до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Для его переоформления и получения земельного участка в собственность, участок должен быть поставлен на кадастровый учет, в связи с чем СПК «Колхоз им. Чапаева» обратился в Администрацию МО Алапаевское для утверждения схемы расположения указанного земельного участка и провел его межевание. Постановлением Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>. Нарушений земельного законодательства при формировании земельных участков не установлено.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, а также кадастровый инженер ООО «Урал МК» ФИО1, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктами 9, 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что ПСХК им. Чапаева ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации Алапаевского района от ДД.ММ.ГГГГ за выдано свидетельство о праве собственности на землю . В соответствии с указанным документом ПСХК им. Чапаева предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования вблизи села Костино общей площадью 30175 га., в том числе пашни – 9959 га., сенокосов – 3 954 га, пастбищ – 1399 га., а также во временное пользование в лесном фонде торфоразработки 110 га.

Из объяснений представителя истца следует, что право собственности на указанный земельный участок у СПК «Колхоз им. Чапаева» не возникло, так как фактически земельный участок был предоставлен кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем внесены сведения в государственный земельный кадастр.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с КН , правообладателем данного земельного участка, площадью <данные изъяты>, является СПК «Колхоз им. Чапаева». Вид права – постоянное (бессрочное) пользование. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования. Сведения об объекте кадастрового учета имеют статус – ранее учтенные.

Согласно Уставу кооператива, СПК «Колхоз им. Чапаева» является сельскохозяйственной организацией.

С целью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с КН на право собственности, СПК «Колхоз им. Чапаева» обратился в Администрацию МО Алапаевское для утверждения схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, и провел кадастровые работы по формированию новых земельных участков из земельного участка с КН путем его раздела.

Постановлением Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ сформирована и утверждена схема расположения земельного участка с КН на кадастровом плане территории в уточненных границах, с уточненной площадью <данные изъяты>., которая не превышает площадь участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СПК «Колхоз им. Чапаева» по данным государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый инженер ООО «Урал МК» ФИО1, по договору с заказчиком кадастровых работ - СПК «Колхоз им. Чапаева» ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план земельного участка с КН .

Для согласования местоположения границ земельного участка, в порядке ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов – в газете «Алапаевская Искра» от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы сведения о месте ознакомления с проектом межевого плана и проведении собрания заинтересованных лиц, являющихся правообладателями смежных земельных участков.

В газете «Алапаевская искра» от ДД.ММ.ГГГГ уточнены сведения о заказчике кадастровых работ - СПК «Колхоз им. Чапаева», так как в газете от ДД.ММ.ГГГГ допущена опечатка в части, касающейся организационно-правовой формы заказчика кадастровых работ.

В течение срока, установленного в извещении, ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ФИО1 и ФГБУ «ФКП Росреестра», поступили возражения Главы К(Ф)Х Молокова В.Ю., являющегося владельцем земельной доли смежного с выделяемым земельного участка с КН .

Из содержания указанных возражений (том 1 л.д. 12) следует, что ответчик оспаривает право СПК «Колхоз им. Чапаева» на проведение кадастровых работ, указывая, что заказчиком кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН , может быть только Российская Федерация, так как участок находится в государственной собственности.

Вместе с тем, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", круг лиц, которые могут быть заказчиками кадастровых работ, не ограничен.

Права СПК «Колхоз им. Чапаева», как землепользователя земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН , в порядке, установленном земельным законодательством, не прекращены, земельный участок у истца не изымался, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Данные возражения ответчика, по смыслу, не являются возражениями, относительно местоположения границ земельных участков, урегулирование которых предусмотрено ст. ст. 39, 40 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поэтому указанные возражения не могут быть признаны обоснованными.

Доводы Молокова В.Ю. о том, что границы образованного земельного участка не соответствуют плану межселенной территории и границам смежных земельных участков, являются голословными и ничем не подтверждены.

План межселенной территории суду не представлен, ходатайств об его истребовании ответчиком не заявлялось.

Сведений о несогласии с какой-либо конкретной границей образуемого земельного участка Молоков В.Ю. суду не представил.

Доказательств наложения земельных участков с КН и с КН при уточнении границ земельного участка с КН , Молоковым В.Ю. также не представлено. Из схемы расположения земельного участка с КН , имеющейся в проекте межевого плана, и схемы увеличенного масштаба, представленной в судебное заседание, следует, что территории населенных пунктов в состав образуемого двухконтурного земельного участка не входят, <адрес> в настоящее время является нежилым.

Доводы Молокова В.Ю. о невозможности обосновать свои возражения в связи с нарушением его прав на ознакомление с проектом межевого плана, суд считает необоснованными, так как заверенная копия межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Урал МК» ФИО1, представлена истцом в материалы дела ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода ответчик имел возможность детально ознакомиться с содержанием данного документа и обосновать свои возражения относительно местоположения границ земельных участков, образуемых из земельного участка с КН .

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Во исполнение названной процессуальной нормы ответчику следовало доказать обоснованность возражений, поданных на проект межевого плана земельного участка с КН , составленного ДД.ММ.ГГГГ по заказу СПК «Колхоз им. Чапаева» кадастровым инженером ООО «Урал МК» ФИО1, чего сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возражения ответчика не основаны на нормах действующего земельного законодательства, поэтому иск СПК «Колхоз им. Чапаева» подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 6000,00 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск СПК «Колхоз им. Чапаева» удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Молокова В. Ю., поданные ДД.ММ.ГГГГ на проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером , подготовленного по заказу СПК «Колхоз им. Чапаева» кадастровым инженером ООО «Урал МК» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Молокова В. Ю. в пользу СПК «Колхоз им. Чапаева» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Настоящее Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья                     О.Ф. Зубарева

2-1414/2016 ~ М-1299/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
СПК "Колхоз им.Чапаева"
Ответчики
Молоков Валерий Юрьевич
Другие
Управление Росреестра по СО
Администрация МО Алапаевское
филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по СО
Кадастровый инженер ООО "Урал МК"
Сотников Олег Вячеславович
Суд
Алапаевский городской суд Свердловской области
Судья
Зубарева О. Ф.
Дело на сайте суда
alapaevsky--svd.sudrf.ru
19.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.05.2016Передача материалов судье
20.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.05.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
31.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.05.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
23.06.2016Предварительное судебное заседание
19.07.2016Судебное заседание
26.07.2016Судебное заседание
09.08.2016Судебное заседание
15.08.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.08.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.12.2016Дело оформлено
20.12.2016Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее