Мотивированное решение от 02.11.2016 по делу № 02-7015/2016 от 13.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28  октября  2016 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре Баженове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7015/16 по иску  ЖСК «Энергия-5»  к   ***    о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов.

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском к  ответчику, с учетом  уточненных  исковых  требований  от ***г.  просит суд взыскать в свою  пользу  с  ответчику  задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с  ***г.  по ***г. в размере ***лей , пени   в сумме ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. и  расходы  на  юридические  услуги в сумме  ***. мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и является   собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***.  По  результатам  голосования   собственников жилья  многоквартирного  дома ***,  расположенного  по адресу: ***,  был  определен  способ управления  этим домом – управляющей   компанией.  Управляющей  компанией  выбрана   ЖСК «Энергия-5».  В период с ***г.  по ***г года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере ***лей , пени  в сумме ***. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с этим истец обратился в суд  с  настоящим  иском.

Представитель истца  в  лице  председателя   правления   ***. , а  также  по  доверенности   ***.  в судебное заседание явились, исковые требования поддержали,  полагали  иск подлежащим  удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание  явился,  исковые  требования  не  признал,  просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях  на  иск, заявил о пропуске срока  исковой  давности за период с  ***г. по  ***г.

Суд,  выслушав  участников  процесса, исследовав письменные материалы дела, в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ- суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела по результатам голосования   собственников жилья многоквартирного дома ***,  расположенного по адресу: ***, был  определен  способ управления  этим домом – управляющей   компанией.  Управляющей  компанией  выбрана   ЖСК «Энергия-5».

 Как следует из материалов дела ответчик является собственником жилого  помещения, расположенного по адресу:  ***, ***, с регистрацией по месту жительства, что подтверждается  выпиской из домовой  книги (л.д. 121). Помимо ответчика, в спорной  квартире временно зарегистрированы  сроком  с  ***г. по  *** г. ***. *** г.р., ***. *** г.р., ***. *** г.р. При  этом   указанные  граждане в  период  с   ***г. по   ***г, , с   ***г. по  ***г.,  с  ***г. по   ***г.  также  имели временную  регистрацию  по  вышеуказанному  адресу  (л.д. 182).

Согласно письменным материалам дела, в виду систематической просрочки  оплаты за жилое помещением и за коммунальные услуги в период с *** года по *** года у ответчика образовалась задолженность в размере  ***. Указанная сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств  обратного ответчиком  суду не предоставлено.  

        Рассматривая возражения ответчика по заявленным исковым требованиям, то суд  учитывает следующее.

         Согласно  справки ***  ***.  установлена   третья  группа  инвалидности  повторно с  ***г.

Согласно ч. 13 ст. 17 ФЗ от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).

Согласно п. 2.6. Постановления Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг" инвалидам предоставляются следующие скидки по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет средств бюджета города:

- оплата в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) независимо от вида жилищного фонда.

- оплата в размере 50 процентов стоимости вывоза и обезвреживания твердых бытовых отходов независимо от вида жилищного фонда.

На основании пп. 4 п. 1 ст. 13 Федерального закона от 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 года N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" для получения льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, обращаются в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг и приобретаемое топливо (жилищные ремонтно-эксплуатационные предприятия, коммунальные предприятия и т.п.).

Основанием для предоставления льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива является справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждениями государственной службы медико-социальной экспертизы.

Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Данной нормой установлена скидка на оплату жилого помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Понятие жилищного фонда и его видов содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Как предусмотрено п. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд, в зависимости от формы собственности, подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Таким образом, названная норма относит жилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации и ее субъектов, к государственному жилищному фонду, а жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальных образований, - к муниципальному жилищному фонду. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, независимо от основания их приобретения (договор купли-продажи, мены, бесплатной передачи государственного имущества и так далее) отнесены к частному жилищному фонду. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации, определяя понятие жилищного фонда, исходит из множественности жилых помещений, находящихся в собственности различных субъектов, которые могут являться составной частью многоквартирного дома, и не исключает возможности нахождения всех жилых помещений многоквартирного дома в государственной или муниципальной собственности (ст. 163 ЖК РФ).

В связи с этим право на льготы по оплате жилого помещения имеют граждане, ставшие инвалидами и проживающие в домах, состоящих не только из жилых помещений (в том числе квартир), принадлежащих государственным и муниципальным образованиям, но и в домах, жилые помещения в которых относятся к разным формам собственности, при условии, что конкретные жилые помещения, занимаемые инвалидами, принадлежат на праве собственности Российской Федерации (субъекту Российской Федерации) или муниципальному образованию.

Поскольку  ответчик проживает в жилом помещении, находящейся в частной собственности, постольку право на льготу по оплате жилого помещения не имеет.

 При этом размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами г. Москвы (п. 2 ст. 76 Основ жилищной политики г. Москвы). Подробный расчет размера платы за коммунальные услуги предложен в Приложении N 2 к постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354. Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги ежегодно утверждаются постановлениями Правительства Москвы.

При  таких  обстоятельствах  суд   не может согласиться с возражениями  ответчика и  представленным  им   контр-расчетом.

   Вместе с тем, истцом предоставлен расчет исковых требований, который судом проверен, принят, оснований не доверять, представленному расчету, у суда не имеется, поскольку данный расчет не противоречит заявленным требованиям, полон, соответствует нормам действующего материального права.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком  заявлено о пропуске срока  исковой  давности  за период с  ***г. по  ***г.

Учитывая  изложенное,  принимая  во внимание тот  факт, что с  настоящими  требованиями  истец  обратился в суд ***г., о чем  имеется  штамп на исковом  заявлении , то  суд  находит   данное  заявление  обоснованным , в  связи с чем  суд  принимает  срок  исковой  давности   а  потому  полагает возможным в   удовлетворении исковых  требований     в част и  взыскания  суммы  задолженности и  пени   за  указанный  период   отказать.

В связи с этим суд приходит к выводу о взыскании с ответчика  в пользу истца задолженности за жилищные и коммунальные платежи в размере ***.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии  со ст. 155 ЖК РФ с  ответчиков  в   пользу  истца  подлежит  взысканию  пени  за период  с ***г.  по   *** года в  размере ***.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ч. 2 ГПК РФ.

Таким образом, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ,  ст. 88, 98 ГПК РФ, суд находит возможным взыскать с  ответчика  в пользу истца пропорционально удовлетворенным  требованиям  расходы по оплате госпошлины в  размере  ***.

Руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, исходя из разумных пределов, учитывая категорию дела, длительность рассмотрения, объем оказанных представителем услуг,  суд считает требования истца о взыскании расходов на представителя в размере ***. завышенными. В связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя пропорционально  удовлетворенным  требованиям  в сумме  ***., которые суд считает разумными и справедливыми.

На   основании  вышеизложенного,  руководствуясь  ст.  ст. 194-199 ГПК  РФ,  суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ***    ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-5» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░░░ ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░░░ ***.,  ░░░░  ░░ ░░░░░░  ░ ***░.  ░░   *** ░░░░ ░  ░░░░░░░ ***.,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  ***.

░  ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░  ░░░░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░ ░.░.

6