Решение по делу № 2-3740/2016 от 18.03.2016

№ 2 –3740/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года              г. Таганрог

    Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойкова Н.Н. к Рущина О.А., ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> в праве на жилое помещение - жилой дом, площадь:, <данные изъяты> литер.Б, жилой дом, площадь: <данные изъяты>., литер.В., гараж, площадью: <данные изъяты>., сарай, площадь: <данные изъяты> литер.Д, сарай, площадь: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Вторым собственником <данные изъяты> в праве является Рущина О.А., что подтверждается договором дарения доли домовладении от <дата>. и справкой из БТИ.

Между истцом и АО «Таганрогмежрайгаз» был заключен договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно -диспетчерского обеспечения для осуществления поставки газа по вышеуказанному домовладению, так как другой совладелец Рушина О,А, не заключил данный договор и уклоняется от его заключения, но получает и потребляет газ.

Согласно вышеуказанному договору, был заведен лицевой счет на имя истца и все платежи выставляются на нее, а потребление газа осуществляется вторым совладельцем- Рушина О.А., которая отказалась производить оплату с 01.2015г.

Рушина О.А, не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

В связи с вышеизложенным истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Бойкова Н.Н.. и Рущина О.А., являющимися участниками общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>г. <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Бойкова Н.Н. - <данные изъяты> за Рущина О.А.- <данные изъяты>; Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» произвести разделение начисления с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных на оплату коммунальных услуг по домовладению <адрес> для Бойкова Н.Н., Рущина О.А., каждому соразмерно их долям (<данные изъяты>) в праве собственности на домовладение.

В судебном заседании истец Бойкова Н.Н. и ее представитель Стороженко Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Рущина О.А и ее представитель Пашинский Я.В. в судебном заседании не возражали против оплаты по раздельным лицевым счетам при условии установки общего счетчика.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегиогаз Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку по спорному адресу лицевые счета уже разделены.

Представитель третьего лица АО «Таганрогмежрайгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что собственниками в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются Бойкова Н.Н. – <данные изъяты>; Шведин В.А. -<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д.11).

Как следует из отзыва ответчика ООО «Газпром межрегиогаз Ростов-на-Дону» в базе абонентского отдела Таганрогского участка ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» по адресу: <адрес>, пер. Лагерный, <адрес> имеются два лицевых счета по оплате за природный газ № на имя Бойкова Н.Н. и № на имя Шведина В.А.

Ответчик Рущина О.А. является собственником <данные изъяты> домовладения, состоящего из жилого дома площадью <данные изъяты> литер Б; жилого дома площадью <данные изъяты> литер В; гаража площадью <данные изъяты>., литер З; сарай площадью: <данные изъяты> литер Д; сарай площадь 12<данные изъяты> литер А по адресу: <адрес>.

Между истцом Бойковой Н.Н. и АО «Таганрогмежрайгаз» <дата> был заключен договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно -диспетчерского обеспечения для осуществления поставки газа по вышеуказанному домовладению (л.д.16).

Согласно вышеуказанному договору, был заведен лицевой счет на имя истца и все платежи выставляются на Бойкову Н.Н. (л.д.13). Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

Сведений о заключении договора с поставщиком природного газа собственником Рущиной О.А., либо оплате части стоимости за потребленный газ суду не представлено.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, и учитывая, что истцы выразили желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, согласно их доли, суд с учетом вышеуказанных обстоятельств, определяет порядок и размер участия Бойкова Н.Н. и Рущиной О.А. в расходах на оплату коммунальных услуг, за потребленный газ по лицевому счету № (на имя Бойкова Н.Н.) в размере по <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойкова Н.Н. к Рущина О.А., ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить между Бойкова Н.Н. и Рущина О.А., порядок оплаты коммунальных услуг, за потребленный газ домовладения по адресу: <адрес> по лицевому счету № (на имя Бойкова Н.Н.) в размере по <данные изъяты>

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» произвести разделение начисления с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных на оплату коммунальных услуг по домовладению <адрес> для Бойкова Н.Н., Рущина О.А., по лицевому счету № (на имя Бойкова Н.Н.) в размере по <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:         Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2016 года.