Решение от 07.11.2016 по делу № 02-4963/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 года                                                                            г.Москва 

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Зуевой А.Б., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4963/16 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Агаеву А. А., Агаеву Р. А., Агаевой Д. Б., Агаевой Р. А., Дадашеву Т. Ш., Дадашевой А. Т., Дадашевой Д. Т., Дадашевой Л. Т., Дадашевой М. З., Панахову А. И., Панахову И. Н., Панахову Н. И., Панаховой Л. Р., Панаховой С. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: ...,  на которую было обращено взыскание в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору. В связи с объявлением публичных торгов несостоявшимися истец оставил за собой заложенное недвижимое имущество. Ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащей истцу на праве собственности квартире. ... в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое было ответчиками проигнорировано.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Панахова С.М., Панахов И.Н. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо УФМС России по г.Москве, будучи извещенными надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мнение по иску не высказал.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, огласив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец АО «КБ ДельтаКредит» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...,  что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации от … №....

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением … районного суда … от …. по гражданскому делу №… по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Фио об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» были удовлетворены. С Фио в пользу Банка взысканы денежные средства в размере … обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, с определением первоначальной стоимости в размере …. Решение вступило в законную силу ….

... судебным приставом исполнителем Дмитровского ОСП УФССП России по г.Москве вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, в ходе которого было обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: ..., путем проведения публичных торгов.

В соответствии с п.4 ст.58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися, Банк оставил за собой заложенное имущество – квартиру по адресу: ....

Так истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой, поскольку в квартире без каких-либо законных оснований зарегистрированы и проживают ответчики.

Таким образом, оснований для продолжения пользования ответчиками спорным жилым помещением и проживания в указанной квартире не имеется, при этом, ответчики зарегистрированы и проживают по месту жительства в спорной квартире, что в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривалось. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представили, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, уведомления о добровольном освобождении жилого помещения, направленные истцом в адрес ответчиков, были оставлены ответчиками без удовлетворения, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования ответчиков спорным жилым помещением, выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку вступившее в законную силу решение суда по данному делу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с совершеннолетних ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... (…).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: