Решение по делу № 2-465/2014 от 09.01.2014

№ 2-465/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Маркова Н.В.,

представителя истца Байгудиной Л.Г., действующей на основании доверенности,

ответчицы : Ушаковой Я.Н.

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Н.В. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Марков Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул, д., мотивируя свои исковые требования тем, что в январе 1986 года истец приобрел у Ушакова Н.Н. указанный жилой дом с надворными постройками за 1800 рублей, что подтверждается распиской и письменным договором, составленным в присутствии свидетелей. С момента покупки дома и вселения в него истец пользовался данным домом открыто, непрерывно, как своим собственным, нес бремя его содержания (л.д.4-5).

Истец Марков Н.В. и его представитель Байгудина Л.Г., действующая на основании доверенности от 09.07.2013 г. (л.д.9), в судебном заседании поддержали требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Определением суда от 09 января 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ушаков Н.Н. (л.д.58), определением от 03 февраля 2014 г. произведена замена ответчика Ушакова Н.Н. на его правопреемников – Ушакову Н.Л. и Ушакову Я.Н. (л.д.86).

Ответчица Ущакова Н.Л., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела (л.д.89), в судебное заседание не явилась.

Ответчица Ущакова Я.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, претензий по поводу дома не имеет.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Маслак С.А.., действующая на основании доверенности № 01-17-002 от 09.01.2014, сроком действия до 31 декабря 2014 года (л.д.54), уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв, в котором против исковых требований не возражала, в случае предоставления доказательств владения спорным объектом более 18 лет, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.27,53).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Маркова Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании положений ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 вышеназванной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что 09 января 1986 году истец Марков Н.В. по договору купли-продажи приобрел у Ушакова Н.Н. дом в г.Ачинске по ул.Коминтерна, 81, что подтверждается письменным договором и распиской в получении денежных средств (л.д.23, 25). Площадь спорного объекта согласно кадастрового паспорта составляет 25,1 кв.м.(л.д.47). При проведении технической инвентаризации 01.10.2013 г. жилого дома № по ул. в г.Ачинске, перепланировок и реконструкций не выявлено (л.д.43).

Как следует из справки, выданной главным архитектором г.Ачинска, жилой дом № по ул., в котором зарегистрирован Марков Н.В., ранее имел адрес ул., д. (л.д.44-46).

Как следует из представленных истцом справок Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют ( л.д.22,71).

С момента покупки дома и вселения в него истец Марков Н.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом, несет бремя его содержания, зарегистрирован в нем по месту жительства, кроме того зарегистрировал в нем свою супругу Ч. (л.д.10-20). Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели А. и Ч.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что отсутствуют возражения третьих лиц, суд считает необходимым заявленные исковые требования Маркова Н.В. о признании за ним права собственности на жилой дом № по ул. в г.Ачинске удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Марковым Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия Красноярский край, г. Ачинск, ул., дом № общей площадью 25, 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю.Кушнарева.