Решение по делу № 2-3908/2014 ~ М-3762/2014 от 26.08.2014

№ 2- 3908(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2014 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

истца Аврамченко В.В.

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аврамченко <данные изъяты> к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в д.<адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что вышеназванный дом был построен мужем истицы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в наследство истица выяснила, что право собственности должным образом супругом не было зарегистрировано. После смерти супруга истица пользуется данным домом, несет бремя его содержания. Поскольку она является наследницей после смерти ФИО3, просит признать за ней право собственности на данный дом (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Направила отзыв, в котором против заявленных исковых требования не возражала, указав, что спорный дом отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Как установлено в судебном заседании, исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов утверждено решение исполкома Горного сельского совета народных депутатов об отводе земельного участка для строительства жилого дома ФИО3 (л.д.35). Земельный участок для строительства жилого дома предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование (л.д.37-38).

Согласно техническому паспорту спорный дом является завершенным строительством объектом, год завершения строительства указан - 1994 год, общая площадь 44 кв.м., жилая – 35,2 кв.м (л.д. 9-19).

Построенному дому присвоен адрес: <адрес>, д.Карловка, <адрес> (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.23). Истица ФИО1 является супругой умершего ФИО3 (л.д.24). По сообщению нотариуса после смерти ФИО3 наследниками является супруга ФИО1 и сын ФИО5, от которого поступило заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя –ФИО1

С момента смерти супруга истица ФИО1 пользуется спорным домом, несет бремя его содержания, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5

Сведения о правах на земельный участок, на котором спорный дом построен, отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д. 31).

Также согласно представленной справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на спорный дом отсутствуют ( л.д. 20, 32).

Согласно техническому заключению ООО «Елена», при обследовании конструкций спорного дома установлено, что данное жилое здание соответствует требованиям СНиП, СанПиН, противопожарных норм и технических регламентов. Наружные и внутренние стены, перекрытия и другие элементы жилого здания на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, спорный объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается представленными в материалы дела заключениями полномочных организаций. Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного объекта недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено.

Отсутствие административного разрешения на строительство гаража, построенного на земельном участке, отведенном для этих целей, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 выстроил спорный жилой дом на предоставленном ему земельном участке, после его смерти наследником является истица ФИО1, которая владеет и пользуется данным домом, в связи с чем, с учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44 кв. метров, жилой площадью 35,2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Карловка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.