Решение по делу № 2-266/2018 ~ М-277/2018 от 22.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    п. Колышлей    14 ноября 2018 года

       Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Рахметуллиной И.Д.,

с участием истца Маершиной Т.В.,

представителя ответчика - администрации р.п. Колышлей Пензенской области

Худоконенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Маершиной Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ,

УСТАНОВИЛ:

Маершина Т.В., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ее несовершеннолетнему сыну Шилину Д.А. нотариусом Колышлейского района Пензенской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.10.2018 года по реестру за № после смерти его деда ФИО1, умершего 25.07.2017 года, на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: Пензенская область, р.п. Колышлей, ул. Транспортная, д. 18. Данное свидетельство о праве на наследство по закону выдано на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 20.08.1975 года. Так как право собственности на жилой дом за умершим ФИО1 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, общая площадь наследуемого жилого дома в свидетельстве указана 41,5 кв.м. в соответствии с указанным договором. Однако, в действительности ФИО1 в 1976 году был построен жилой дом, общей площадью - 44,2 кв.м., н том числе, жилой - 31,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 30.12.1976 года и выпиской из ЕГРН на жилой дом. Общая площадь спорного жилого дома с момента постройки не менялась, пристроек и переоборудований не было. Постановлением Главы администрации р.п. Колышлей Пензенской области от 12.11.2001 года № 389 жилому дому, принадлежащему ФИО1, ранее имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. При обращении в УФСГРКК по <адрес> в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 ей было устно разъяснено, что право собственности за ФИО2 не может быть зарегистрировано, так как площадь, указанная в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, поэтому необходимо внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, указав верную общую площадь жилого дома - 44,2 кв.м. <адрес> внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от 10.10.2018 года отказалась. Иначе, чем через суд, внести изменения в правоустанавливающий документ не представляется возможным. Таким образом, на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - 44,2 кв.м., жилой -31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.<адрес>, который является его наследственным имуществом. Просит внести в свидетельство, праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №,следующие изменения: вместо выражения: «...общей площадью - 41,5 (сорок один целых пять десятых) кв.м.» считать действительным выражение: « общей площадью - 44,2 (сорок четыре целых два десятых) кв.м.».

Истец Маершина Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду дополнительно пояснила, что её сын - ФИО2 после смерти своего деда ФИО1 унаследовал 1\2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство по закону неправильно указана общая площадь дома - 41,5 кв.м. в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 20.08.1975 года. Фактически ФИО1 был построен жилой дом, общей площадью - 44,2 кв.м., который и является его наследственным имуществом. Площадь дома с момента его постройки до настоящего времени не менялась, пристроев и переоборудования не было. Она обращалась к нотариусу с заявлением о внесении изменений в указанное свидетельство, но та пояснила, что указала площадь дома по правоустанавливающему документу, поэтому ей пришлось обращаться в суд. Адрес жилого дома тоже изменился, изначально номер дома был 14а, в 2001 году номер дома стал 18. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей – Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от 15.01.2018 года №4, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - 44,2 кв.м., расположенный в <адрес>. С момента постройки данного дома его площадь не менялась, пристроев и переоборудования никто не делал. Поскольку сын истца Маершиной Т.В. является наследником первой очереди по закону по праву представления, унаследовал после смерти деда 1\2 долю данного жилого дома, в свидетельстве о праве на наследство по закону

общая площадь дома указана неверно, возражений по существу исковых требований не имеет.

Третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области Генералова И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Возражений по существу исковых требований не представила.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Маершиной Т.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 20.08.1975 года следует, что в соответствии с решением исполкома Колышлейского Совета депутатов трудящихся от 15.01.1975 года ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, общей площадью - 700 кв.м., значащийся под номером <адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома из 3 комнат, размером - 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 17,5 кв.м., с надворными постройками (л.д. 12-13). Законность данного договора никем не оспаривается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по указанному адресу в 1976 году был построен.

Из технического паспорта по состоянию на 30.12.1976 года следует, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 44,2 кв.м., жилая - 31,1 кв.м. Собственником данного дома являлся ФИО1 (л.д. 14-18).

Постановлением администрации р.п. Колышлей Пензенской области от 12.11.2001 года № 389 жилому дому, принадлежащему ФИО1, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).

25.07.2017 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области 01.08.2017 года (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отцом которого является ФИО1, то есть, внуком умершего ФИО1 (л.д. 7-8, 10).

В соответствии с свидетельством о праве на наследство по закону от 01.10.2018 года, удостоверенным нотариусом Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированным в реестре за №,наследником имущества ФИО1, умершего 25.07.2017 года, является в 1/2 доле его внук - ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2018 года жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь - 44,2 кв.м. (л.д. 25).

Как видно из представленных документов, имеются расхождения в указании общей площади наследственного имущества - жилого дома по указанному адресу.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома по адресу: <адрес> была указана 41,5 кв.м. в соответствии с правоустанавливающим документом - договором о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ФИО1 фактически был построен жилой дом, общей площадью - 44,2 кв.м., что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - 44,2 кв.м., жилой - 31,1 кв.м., расположенный в <адрес>, который является его наследственным имуществом.

Следовательно, в правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, должны быть внесены изменения в части общей площади жилого дома.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маершиной Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающий документ - удовлетворить.

Внести в свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 01 октября 2018 года, зарегистрированное в реестре за №-№ следующие изменения: вместо выражения: «...общей площадью - 41,5 (сорок один целых пять десятых) кв.м.», считать действительным выражение: «...общей площадью - 44,2 (сорок четыре целых два десятых) кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                                      С.Н. Елизарова