Решение по делу № 2-4632/2015 ~ М-4204/2015 от 05.10.2015

№ 2-4632/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2015 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием помощника прокурора: Чиркова Д.С.,

истца Язевой Д.Ф.,

при секретаре Иващенко С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Язевой Д.Ф. к Саидову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Язева Д.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Саидову В.А. с требованием о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск, (…). Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик Саидов В.А., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о их проживании не заключалось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3 ).

Истец Язева Д.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что в иске ошибочно указано, что Саидов В.А. был зарегистрирован в спорной квартире, после покупки ею квартиры. На самом деле он является одним из прежних собственников, у которого она купила квартиру. Ответчик съехал, забрав все свои вещи 10 сентября 2015 года, обещал сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделал.

Ответчик Саидов В.А., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений в судебное заседание не явился (л.д.16). Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, при наличии согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи жилого квартиры от 18.08.2015 года Язева Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Ачинск, (…) (л.д. 5). Право собственности за Язевой Д.В. зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015 года, запись регистрации (…) (л.д. 7).

Из материалов дела также видно, что на регистрационном учете в указанной квартире, без родственных отношений с собственником, с 2006 года состоит Саидов В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

То обстоятельство, что Саидов В.А. после заключения договора купли-продажи выехал из проданной им квартиры, не проживает в ней, не пытался после продажи квартиры вселяться в неё, в судебном заседании подтвердила свидетель Б.И.А.., которая является (…) истца. Также пояснила, что Саидов В.А. являлся прежним собственником квартиры, вместе со своей матерью, которая добровольно снялась с регистрационного учета, после продажи, в то время как Саидов В.А. только обещал, что выпишется, но не сделал этого. Свои вещи он забрал сразу как продал квартиру и больше не появлялся. Аналогичные показания дал свидетель Язев Д.Ф.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчик Саидов В.А. в жилом помещении по адресу г. Ачинск (…) утратил после заключения договора купли-продажи, а поэтому заявленные требования правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Саидова В.А., (…), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Ачинск, (…).

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Саидова В.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край г. Ачинск, (…).

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Кушнарева.