Решение по делу № А64-6511/2010 от 22.04.2011

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

                                    http://www.tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г.ТамбовДело №А64- 6511/2010

«22» апреля  2011г.

Резолютивная часть решения объявлена  20 апреля   2011 года.

Полный текст решения изготовлен  22 апреля   2011 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи  С.Л. Фирсова

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Александровой Н.А.

рассмотрел дело № А64- 6511/2010

по иску предпринимателя Осипова Виктора Петровича г. Тамбов

к     Обществу с  ограниченной ответственностью « Три Ветра » г. Тамбов

о взыскании    75858,36руб.

при  участии  в  заседании:

от  истца –  Пляскевич Е.В. представитель по доверенности от 01.11.2010г. № 1, Осипов В.П. паспорт 6800242540 выдан ОВД Советского района

от  ответчика –  не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

Индивидуальный предприниматель Осипов Виктор Петрович  обратился в Арбитражный суд Тамбовской области  с  исковым  заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью « Три Ветра»   75858,36руб.-сумму основного долга.

Истец  в заседании суда  поддержал исковые требования.

Ответчик  в заседание суда не явился,  отзыв  (возражение) на   иск не представил, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, суд в соответствии со ст.156 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил, что  01.10.09г. между истцом  ИП Осиповым В.П. - и ответчиком - ООО «Три Ветра»  был заключен договор аренды  нежилого помещения, в соответствии с условиями которого истец обязался передать ответчику по передаточному акту  во временное пользование нежилые помещения ангарного типа, общей площадью 125 кв.м. инв. №18847/329, лит. Б,  расположенные  по адресу, г. Тамбов, ул. З. Космодемьянской , д.1,   а ответчик, в свою очередь, обязался  принять   во временное владение и пользование указанное помещение, а также своевременно вносить арендную плату за пользование Помещением в порядке, предусмотренном договором - пунктами 3.1.- 3.3. -путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя:, но не позднее 10 числа  каждого месяца, начиная с первого месяца аренды или наличных выплат.

Данный  договор перезаключен 01.08.2010.

Арендная плата согласно договорам  составляет 16250  руб. 

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи 01 октября  2009 г.

В соответствии с пунктом  3.3  договора аренды нежилого помещения, заключенного сторонами, обязанность Арендатора по уплате арендной платы возникает с первого месяца аренды или наличных выплат.  Таким образом, обязанность Арендатора по уплате арендной платы возникла 01 октября  2009 г.

Вследствие нарушения обязательств по оплате за ООО «Три Ветра» образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 75858,36 рублей   за период с  01.01.2010  по 23.11.2010.

Ответчику неоднократно направлялись требования погасить образовавшуюся задолженность. Однако на момент подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что  исковые требования заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме. При это суд руководствовался следующим.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права  нежилое помещение  площадью  122 кв.м.   1 этаж   находящееся по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул. З.Космодемьянской, д. 1, №1, Лит. Б находится в собственности   Осипова Виктора Петровича.

В силу  п.1  статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды заключается на срок, определенный в договоре.

В  договоре аренды нежилого помещения  от 01.10.09  срок действия договора определен с 01.10.09 по 01.08.2010. По истечении установленного срока 01.08.2010,  сторонами договор аренды был перезаключен.

На основании  ст. 614 ГК РФ   арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3.1.1  договоров от 01.10.09 и от 01.08.2010 сумма арендной платы составляет 16250 руб.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В данном случае обязательства сторон установлены  договорами аренды  нежилого помещения   от 01.10.2009 года  и  от  01.08.2010.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику в аренду  нежилое  помещение, указанное   в договоре.  Данный факт подтверждается актами  за указанный в исковом заявлении период,  подписанными представителями истца и ответчика и скрепленными печатями организаций. Счета-фактуры на оплату  ответчиком не оплачены, претензия истца оставлена без удовлетворения и ответа, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Ответчик  не  представил суду доказательств оплаты  75858,36   руб. -  задолженности.

В соответствии с  п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги (как в нашей ситуации), а арендодатель  имеет право требовать от арендатора исполнения его обязанности по внесению арендной платы.
В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материально­го права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленных оснований, предмета иска суд находит достаточ­ными для разрешения спора по существу .

Расходы по оплате государственной пошлины на  основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ отнести на ответчика.
     Руководствуясь статьями 110, 156,  167-170  Арбитражного процессуального кодекса РФ,

                                 АРБИТРАЖНЫЙ  СУД РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░   «░░░ ░░░░░»   ░.░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, (25.05.1938 ░.░.), ░. ░░░░░░, ░░. 40 ░░░ ░░░░░░░, ░. 55    ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 75858,36 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2010 ░░ 23.11.2010  ░░░.,

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░   «░░░ ░░░░░»   ░.░░░░░░  ░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3034, 33  ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 394018, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░, ░.8 ░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

   ░░░░░                                                                                 ░░░░░░  ░.░.