Решение от 30.06.2016 по делу № 02-3506/2016 от 20.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года 

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3506/16 по иску ООО «Мультисистема Сервис» к  Иванникову И. В., Амбарцумовой О. А., Эргашевой Г. Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Мультисистема Сервис» обратился в суд с иском к Иванникову И. В., Амбарцумовой О. А., Эргашевой Г. Т. и просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме …, расходы по оплате госпошлины в сумме ….

 Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: …. Ответчик Иванников И.В.  является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г…, Амбарцумова О.А. и Эргашева Г.Т. зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу совместно с собственником Иванниковым И.В.  Между истцом и ответчиком Иванниковым И.В. заключен договор управления многоквартирным домом .. от …. На имя Иванникова И.В. открыт финансовый лицевой счет, ответчики пользуется всеми видами услуг, указанными в квитанциях на оплату, однако не оплачивают их , в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с … по … в размере … На требование истца о погашении долга ответчики не реагируют, претензий по объему, качеству оказываемых услуг не предъявляют, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Мультисистема Сервис» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Иванников И.В., Амбарцумова О.А. и Эргашева Г.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, является ответчик Иванников И.В., (100% доля собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру.

Как следует из письменных материалов дела, совместно с Иванниковым И.В. постоянно зарегистрированы и проживают Амбарцумова О.А…. и Эргашева Г.Т.  …

Истец ООО «Мультисистема Сервис» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: …. на основании Протокола № … внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования с утверждением тарифов и форм заключаемых договоров между управляющей организацией и собственниками помещений ….

Из представленного суду расчета задолженности усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: …, за с … по … в размере ….

Расчет задолженности произведен истцом согласно цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения установленных Постановлениями Правительства Москвы, является правильным и обоснованным.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные законом обязанности, суд полагает, что образовавшаяся задолженность в сумме … подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ….

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░  ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ …, ░ ░░░░░  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ …

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: