Мотивированное решение от 12.05.2017 по делу № 02-1811/2017 от 13.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года Бутырский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/17 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Е.Н.А.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов, суд  

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт», осуществляя управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, обратился в суд с иском о взыскании с Е.Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являющаяся собственником квартиры № 150 по вышеуказанному адресу, постоянно проживает в ней, на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 27 октября 2010 года и договора пользования жилым помещением от 27 октября 2010 года. Ответчик, пользуясь коммунальными услугами, предоставленной управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт», не полностью производила оплату жилищно-коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении, в связи с чем, за ней числится задолженность в размере ***рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере ***рублей, пени за период времени с 01.01.2013 г. по 31.01.2017 г. в размере ***рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности от 01.01.2017 г. С. С.В.  в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, наставила на их удовлетворении.

Ответчик Е.Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Так, согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

 Согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилья обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

  В силу ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: ***, собственником которой и является С. Н.А., на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 27.10.2010 года и договора пользования жилым помещением от 27.10.2010 года, что подтверждается финансовым лицевым счетом собственника № *** от 17.02.2017г.

В период с 01.01.2013 г. по 31.01.2017 г. управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» осуществляла управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № *** по *** в г. *** на основании Договора № *** от 09.11.2010 г. управления многоквартирным домом.

Согласно расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2013 г. по 31.01.2017 года в размере ***рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № ***, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, Постановлением РФ № 307 от 23.05.2006г., исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги.

Управляющая компания оказывала услуги по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг на основании договора № *** от 09.11.2010г., который в настоящее время не признан в установленном законом порядке недействительным и является действующим.

В соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления домом, устанавливается органами местного самоуправления, то есть, цены на услуги установлены в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления – главой г.о. Химки: Постановление Администрации г.о. Химки № 1583 от 01.12.2009 г.; Постановление Администрации г.о. Химки № 1817 от 28.12.2010 г.; Постановление Администрации г.о. Химки № 943 от 14.06.2012 г.; Распоряжения Министерства экономики Московской области.      

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 49 р) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых услуг требованиям законодательства.

Согласно п. 56 Правил № 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляются исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Ответчик была предупреждена о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиком не погашена.

Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выданной ООО «ПИК-Комфорт» в настоящее время за ответчиком, числится задолженность по оплате ЖКУ и технического обслуживания в размере – ***руб.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и эксплуатационного обслуживания в отношении жилого помещения №150, расположенного по адресу: ***, в результате чего имеют задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт». 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями закона, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность в размере ***руб., а также пени за период времени с 01.01.2013 г. по 31.01.2017  г. в размере ***руб. в пользу организации-истца, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ.   

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере ***руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░.░.░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ *** ░░░░.