Решение по делу № 2-966/2014 ~ М-623/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-966(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Разуванова В.В., его представителя Солодкова Е.В., действующего на основании заявления истца в соответствии с п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика Яковлевой С.В.,

третьего лица Яковлева Е.В.,

при секретаре Алешиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуванова В.В. к Яковлевой С.В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Разуванов В.В. обратился в суд с иском к Яковлевой С.В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 марта 2003 года, истец является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся в городе Ачинске Красноярского края, микрорайон, дом». В данной квартире истец не состоит на регистрационном учете, но фактически проживал в периоды с 01.03.2000 г.-01.09.2000 г., 02.01.2005 г. – 27.12.2007 г. Собственником остальной части квартиры является его сестра Яковлева С.В., ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. В данной квартире зарегистрированы Яковлева С.В., Е.В. и двое их детей. Общая площадь квартиры составляет 46,7 кв.м., в том числе жилая площадь 31 кв.м. и состоит одна из двух жилых комнат. Между ними и сестрой возник спор о его проживании в данной квартире. На его обращение к участковому МО МВД России «Ачинский» вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и пояснил, что данный вопрос нужно решать в судебном порядке, в связи с этим возник вопрос о порядке пользования и владения квартирой. В добровольном порядке вселению истца в квартиру препятствует Яковлева С.В. (не передает ключи, не пускает в данную квартиру), соглашение между ними не достигнуто. Истец считает, что нарушено его право на проживание, ущемлены его интересы собственника.

Истец просит вселить его в квартиру № в доме микрорайона города Ачинска Красноярского края; определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование изолированную комнату, площадью 12 кв.м.; обязать Яковлеву С.В. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой (л.д. 3).

В судебном заседание истец Разуванов В.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что его сестра препятствует его вселению в квартиру, не желает чтобы он проживал в спорном жилом помещении, хотя ему негде жить. Он обращался по вопросу вселения к участковому, но ему посоветовали решать данный спор в порядке гражданского производства. В квартире две жилые комнаты, одна выходит из другой, но ответчица построила кладовку, разделив две комнаты, это самовольная перепланировка, поэтому никаких документов по факту перепланировки не может предоставить. Просит определить порядок пользования, выделив ему в пользование меньшую по площади комнату. Никакого другого жилья у него нет, раньше он проживал у друга, а теперь проживает в реабилитационном центре.

Ответчик Яковлева С.В. по исковым требованиям возражала, пояснив, что истец является ее родным братом, но проживать с ним невозможно, раньше брат жил с ними, но он злоупотреблял спиртным, употреблял наркотики, не работал, никакие платежи за квартиру не осуществлял. Поэтому она против чтобы истец проживал в этой квартире с ее семьей. Сейчас в квартире проживает она, ее муж и ее сын, 2004 года рождения. Комнаты в квартире расположены одна из другой, но она в зале сделала кладовку, разделив тем самым комнаты, но никаких разрешений на перепланировку она не оформляла, поэтому никаких документов по факту перепланировки представить не может.

Третье лицо Е.В. в судебном заседании пояснил, что возражает против заявленных исковых требований. Яковлева С.В. – его супругой. В настоящее время в квартире по адресу г. Ачинск, микрорайон, д., кв. проживает он, его супруга и их сын 2004 года рождения. Раньше брат жены – Разуванов В.В. проживал вместе с ними в этой квартире, но проживать с ним невозможно в связи с его образом жизни.

Выслушав истца, его представителя, ответчицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Разуванова В.В. подлежащими частичному удовлетворению, в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, микрорайон, дом квартира, состоящее из двух комнат, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Яковлевой С.В. и Разуванову В.В., в равных долях каждому из них. Однако, ни Яковлева С.В., ни Разуванов В.В. не обращались для регистрации права в орган, осуществляющий регистрацию прав (л.д. 4). Тем не менее, в силу требований ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На регистрационном учете в настоящее время в квартире по адресу: : г. Ачинск, микрорайон, дом, квартира никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из анализа вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что вселение собственника в принадлежащее ему жилое помещение, является реализацией его права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Ответчица Яковлева С.В. в судебном заседании не отрицала, что не разрешает истцу вселяться в квартиру, и не желает предоставлять Разуванову В.В. для проживания квартиру в доме микрорайона г. Ачинска.

В связи с отказом ответчицы вселить его в квартиру, Разуванов В.В. обращался в Межмуниципальный отдел МВД России «Ачинский» к участковому уполномоченному об оказании содействия и вселении его в квартиру. При проведении проверки по заявлению Разуванова В.В., была опрошена Яковлева С.В., которая пояснила, что ее брат Разуванов В.В. в 2000 году освободился из мест лишения свободы, после чего 6 месяцев проживал с ними, затем ушел и проживал у сожительницы. С 2005 года по 2007 год брат снова проживал в спорном жилом помещении. Однако, брат нигде официально не работал, жил за счет временных заработков, постоянно злоупотреблял спиртным, с 2007 года снова стал проживать у сожительницы. Оформлением наследства занималась она и несла расходы и за весь период проживания в квартире брат никаких денежных средств не отдавал. Также она боится пускать Разуванова В.В. в квартиру, поскольку он злоупотребляет спиртным, и она ему поясняла, чтобы данные вопросы решал в судебном порядке (л.д. 5).

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.П. пояснила, что проживает по-соседству с 1994 года, на одной лестничной площадке с Яковлевыми. Раньше в этой квартире проживали родители истца и ответчика. Спорное жилое помещение также как и ее квартира состоит из двух комнат, которые имеют планировку «трамваем», то есть вход в одну комнату через другую. Сейчас в данной квартире проживает Яковлева С.В., ее муж и младший сын, 2004 года рождения. Со слов Разуванова В.В. знает, что сестра не пускает его в квартиру и не желает чтобы он жил в этой квартире. Прошлой и этой зимой Разуванов В.В. приходил к ней, говорил, что сестра не пустила его в квартиру и ему негде ночевать, поэтому попросился к ней переночевать, она разрешила. Почему сестра не пускает его в квартиру Разуванов В.В. не объяснял.

Свидетель К.И. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время Разуванов В.В. проживает в реабилитационном центре, поскольку сестра его не пускает в квартиру, расположенную в микрорайоне г. Ачинска. В связи с этим два года Разуванов В.В. прожил у него.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, учитывая, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/2 доля спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования истца о вселении его в квартиру и обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой.

Однако, по мнению суда не подлежат удовлетворению требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по следующим основаниям.

Согласно экспликации и плана квартиры, представленных истцом, квартира № дома микрорайона г. Ачинска, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. состоит из 2 жилых комнат, площадью 17,4 кв.м., и 13,6 кв.м. и мест общего пользования. Согласно плана квартиры доступ в комнату площадью 13,6 кв.м. возможен из комнаты площадью 17,4 кв.м.

Доказательств иного не представлено, документов о том, что в настоящее время квартира имеет какую-либо иную планировку не представлено.

Фактически в настоящее время в квартире постоянно проживает ответчик Яковлева С.В., ее муж – Е.В. и их сын 2004 года.

По смыслу нормы ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Требования истца об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку из имеющихся в вышеуказанной квартире двух комнат только одна (площадью 13,6 кв.м., которую истец просит выделить ему в единоличное пользование) является изолированной. Из большей по площади (17,4 кв.м.) комнаты имеется проход в меньшую по площади комнату (площадью 13,6 кв.м.).

Таким образом, при предлагаемом истцом порядке пользования жилым помещением, доступ истца в меньшую комнату будет возможен только через комнату ответчика, являющуюся, согласно представленных документов, проходной. Следовательно, эта проходная комната (большая по площади) будет оставаться в пользовании всех жильцов указанной квартиры, и следовательно предлагаемый истцом порядок пользования квартирой не позволит обеспечить соблюдение жилищных прав ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Разуванова В.В. удовлетворить частично.

Вселить Разуванова В.В. в квартиру, расположенную в доме, микрорайона города Ачинска Красноярского края.

Обязать Яковлеву С.В. не чинить препятствия Разуванову В.В. в пользовании квартирой, расположенной в доме, микрорайона города Ачинска Красноярского края, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2014 года.

Судья: