Решение по делу № 2-1151/2016 ~ М-679/2016 от 17.02.2016

Дело № 2- 1151\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

с участием истцов Агалакова А.Н., Агалакова А.Н. и их представителя по ходатайству Ефимовой Т.Г.,

прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалакова А.Н. и Агалакова А.Н2 к администрации города Ачинска, Агалакову А.Н.3, Агалакову Н.Н., Агалаковой Т.Н., Агалаковой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Агалаков А.Н. и Агалаков А.Н.2 обратились в суд с иском к администрации города Ачинска, Агалакову А.Н.№, Агалакову Н.Н., Агалаковой Т.Н., Агалаковой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой №* по адресу: г.Ачинск, ул. **, дом** и о понуждении Администрации г. Ачинска к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность истцам в равных долях. Требования мотивированы тем, что квартира 1-4 в доме №* по ул. ** числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну, истцы являются нанимателями данного жилого помещения на основании договора социального найма от 01.06.2010 г. Кроме того, в данном жилом помещении состояли на регистрационном учете: Агалакова О.С., умершая 01.10.2004 г., Агалаков Н.П., умерший 29.01.2011 г., Агалакова Е.Н., умершая 04.08.2015 г., а также ответчики Агалаков А.Н.3, Агалакова Т.Н., Агалакова С.Н. и Агалаков Н.Н., которые добровольно выселились из данного помещения, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг не несут, личных вещей в помещении не имеют, спора по пользованию помещением не имеется, участия в приватизации принимать не желают. Однако, заключить договор приватизации с Администрацией г. Ачинска, истцы лишены возможности во внесудебном порядке, поскольку им в этом отказано ( л.д.3-5)

Истцы Агалаков А.Н. и Агалаков А.Н2, а также их представитель Ефимова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, в суд не явился, представил отзыв, по иску не возражает, Дело просил рассмотреть без участия представителя ответчика (л.д.23).

Ответчики Агалаков А.Н.3, Агалаков Н.Н., Агалакова Т.Н., Агалакова С.Н., будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений по исковым требованиям.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 года N 154-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. ст. 2, 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании Агалаков А.Н. и Агалаков А.Н.2 являются нанимателями жилого помещения – квартиры 1-4 в доме №** по ул. ** г. Ачинска, что подтверждается типовым договором социального найма от 01.07.2010 г. (л.д.9-10). При этом, договор оформлен на нанимателя Агалакова А.Н., а Агалаков А.Н.2 вселен в помещение в качестве члена семьи нанимателя. Данная квартира под номером 1-4 в доме №* по ул. ** числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска и составляет муниципальную казну( л.д.11), а также является обособленным самостоятельным изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 23 сентября 2015 г. ( л.д.11-13).

Как следует из выписки из домовой книги ( л.д.14), помимо истцов, в спорном жилом помещении состояли на регистрационном учете : Агалаков Н.П. с 09.04.1984 г., снят с учета по смерти 19.02.2001 г., Агалаков Н.Н. ( без регистрации), Агалаков А.Н.3 с 10.09.1987 г., снят с регистрационного учета 27.12.2004 г. в связи с осуждением, Агалакова О.С. с 17.05.1983 г., выписана 22.10.2004 г. по смерти, Агалакова Т.Н. с 06.08.21993 г., выписана 18.01.1995 г. по смене места жительства, Агалакова С.Н. с 17.05.1983 г., снята с регистрационного учета 01.04.1997 г. по смене места жительства, Агалакова Е.Н. с 04.07.1997 г., снята с регистрационного учета 06.12.1999 г. по смене места жительства.

В материалы дела представлены свидетельства о смерти Агалакова Н.П., умершего 29.01.2001 г. ( л.д.6), Агалаковой О.С., умершей 01.10.2004 г. ( л.д.7) и Агалаковой Е.Н. умершей 04.08.2015 г. ( л.д.8).

От ответчиков Агалакова А.Н.3, Агалакова Н.н., Агалаковой Т.Н. и Агалаковой С.Н. поступили заявления о признании исковых требований Агалакова А.Н.2 и Агалакова А.Н., отсутствии каких-либо притязаний в отношении пользования жилым помещением-квартирой 1-4 в доме №** по ул. ** в г. Ачинске ( л.д.31-34). Кроме того, ответчики выдали нотариально заверенные согласия об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения ( л.д.35-38).

Согласно справок Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Агалаков А.Н.2 и Агалаков А.Н. не использовали право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в г. Ачинске и Ачинском районе ( л.д.39,40)

При таких обстоятельствах и требованиях закона, суд приходит к выводу о том, что Агалаков А.Н. и Агалаков А.Н.2 действительно проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, приобрели право пользования данным жилым помещением, представляющим собой изолированное самостоятельное жилое помещение, не использовали своего права на безвозмездную передачу им жилья в собственность, ответчики право пользования данным жилым помещением утратили, иных лиц, имеющих право пользования, судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агалакова А.Н.2 и Агалакова А.Н. удовлетворить.

Признать Агалакова А.Н.3, Агалакова Н.Н., Агалакову Т.Н., Агалакову С.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.** дом *, квартира 1-4.

Обязать администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Агалаковым А.Н.2 и Агалаковым А.Н. договор о безвозмездной передаче в собственность в равных долях по 1\2 доли каждому жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. **, дом **, квартира 1-4, общей площадью 113,5 кв.м., в том числе жилой площадью 98,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 18.03.2016 г.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская