Решение по делу № 2|1|-701/2021 ~ М|1|-627/2021 от 14.09.2021

                №2(1)-701/2021

        56RS0005-01-2021-001303-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино                                                                            18 октября 2021 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Берлиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник Е. В. к Бунтовой Р. И. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Колесник Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бунтовой Р.И. о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в его обоснование, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное дело № зарегистрировано в реестре №. Бунтова Р. И. является собственником квартиры 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №. Петрова М. В. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: №, <адрес>, кадастровый номер №. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Не обладая юридическими познаниями, она была вынуждена обратиться в ТРООЗПП «ТПБ» для получения консультации, составления претензии, а также подачи искового заявления в суд. Стоимость договора составила 7 500 руб. Истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу: №, <адрес>, кадастровый номер №. Взыскать с Бунтовой Р. И. в пользу Колесник Е. В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

        Истица Колесник Е.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем в суд 12.10.2021 года, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала, суду доверяет, отводов не имеет.

Ответчик Бунтова Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица Петрова М.В., Управляющая компания ОАО «Уренгойжилсервис» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положению пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2021 года, квартира, расположенная по адресу: №, принадлежит на праве общей долевой собственности Петровой М. В. – 1/4 доли (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Бунтовой Р. И. – 1/2 доли (запись регистрации № от 29.09.2020 года), Колесник Е. В. – 1/4 доли (запись регистрации №-2 от 19.08.2020 года).

Истицей Колесник Е.В. направлялись в адрес ответчика Бунтовой Р.И. и третьего лица Петровой М.Н. досудебные претензии, в которых просила согласовать порядок оплаты на жилье и коммунальные услуги и направить ответ в течение 10 календарных дней с момента получения указанной претензии.

Третье лицо Петрова М.В. в ответе на досудебную претензию от 16.08.2021 года подтвердила свое согласие на разделение счетов по оплате за коммунальные услуги, а также оплаты за содержание 1/4 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Ответ на досудебную претензию от ответчика Бунтовой Р.И. истцом не получен.

В настоящее время между Колесник Е.В. и Бунтовой Р.И. в добровольном порядке не достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилищно- коммунальные услуги.

Бунтова Р.И. проживает в <адрес>. Между тем, не проживание в спорном жилом помещении, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования истицы об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что по смыслу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность Колесник Е. В., Бунтовой Р. И. и Петровой М. В., в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. В этой связи суд определяет, что Бунтова Р.И. несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисленных платежей, Колесник Е.В. и Петрова М.В. несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/4 доли каждый от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для осуществления раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей Колесник Е.В., Бунтовой Р.И., Петровой М.В. доле жилого помещения по адресу: <адрес>

Как видно из материалов дела, исковое заявление именовано «о разделе лицевого счета», однако, таких требований в просительной части искового заявления заявлено не было, истец не просила разделить лицевые счета, а только определить порядок и участие в плате коммунальных услуг и обслуживании жилья. Данные требования судом рассмотрены и по ним принято решение.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного в материалы дела договору на оказание юридических услуг от 01.04.2021 года, заключенному между ТРОО ЗПП «Тюменское правовое бюро» и Колесник Е.В., исполнитель принял на себя обязательства по составлению претензии и искового заявления. Стоимость услуг по договору составила 7 500 руб. и должна быть оплачена в момент подписания договора.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №156 от 01.04.2021 года, Колесник Е.В. уплатила на основании договора оказания юридических услуг от 01.04.2021 года сумму в размере 7 500 руб.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что ТРОО ЗПП «Тюменское правовое бюро» подготовило исковое заявление и досудебную претензию в адрес ответчика Бунтовой Р.И. и третьего лица Петровой М.В., суд приходит к выводу о взыскании с Бунтовой Р.И. в пользу Колесник Е.В. расходов на оплату услуг представителя в сумме 7500 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чек-ордеру ПАО «Сбербанк России» от 09.09.2021 года, Колесник Е.В. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. С учетом удовлетворения требований, суд считает необходимым взыскать с Бунтовой Р.И. в пользу Колесник Е.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░. - 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░. ░. – 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░. ░. – 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>