Решение по делу № 2-4915/2012 ~ М-5080/2012 от 07.11.2012

№ 2-4915 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием представителя истцов Вырыпаева В.Н., Вырыпаевой Г.А., действующей по нотариально удостоверенной доверенности, Уфимцевой И.В.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вырыпаева В.Н., Вырыпаевой Г.А. к Администрации Ачинского района, Администрации Ключинского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Вырыпаев В.Н., Вырыпаева Г.А. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Ключинского сельского совета о признании за ними в равных долях права собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1980 году Вырыпаеву В.Н. в связи с трудовыми отношениями с ЛОК «Сокол», принадлежащему Ачинскому глиноземному комбинату, была предоставлена квартира № <адрес>. В 2008 году с истцом заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения, в который в качестве члена семьи нанимателя была включена супруга истца Вырыпаева Г.А. Истцы постоянно проживают в указанной квартире, производят ремонт, регулярно оплачивают коммунальные платежи. Другого жилья не имеют. При обращении в Администрацию Ачинского района для решения вопроса о приватизации жилого помещения, истцу было отказано в связи с тем, что ответчиком не зарегистрировано право собственности после передачи указанного жилья (л.д. 2).

Истцы Вырыпаев В.Н., Вырыпаева Г.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без своего участия (л.д. 26, 27).

Представитель истцов Уфимцева И.В., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 17 октября 2012 года, выданной сроком на один год (л.д. 4), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания в суд не явился, в представленном письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 23).

Представитель ответчика Администрации Ключинского сельсовета Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания в суд не явился, в отзыве, переданном посредством телефонограммы по заявленным требованиям не возражал, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 28).

Выслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по <адрес> по состоянию на 01 июля 2008 года числится в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района за №Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В судебном заседании установлено, что Вырыпаеву В.Н. в 1980 году по месту работы (л.д.8) была предоставлена квартира № в доме <адрес>. При заселении истице какие-либо документы (ордер, договор найма) на вселение не выдавались.

В спорном жилом помещении Вырыпаев В.Н. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Вырыпаева Г.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 16).

26 ноября 2008 года Администрацией Ключинского сельсовета Ачинского района с Вырыпаевым В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения на данную квартиру, в который в качестве члена семьи нанимателя также включена Чурилова (фамилия изменена на Вырыпаеву в связи с вступлением в брак (л.д. 12) Г.А. (л.д. 5-6). Ордер на вселение в данную квартиру оформлен не был.

В настоящее время истцы Вырыпаевы желают приватизировать указанную квартиру, но сделать это во вне судебном порядке не имеют возможности в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано ни за Администраций Ачинского района, ни за Администрацией Ключинского сельсовета.

До настоящего времени истцы проживают в данном жилом помещении, состоят в нем на регистрационном учете, оплачивают коммунальные платежи, следят за состоянием квартиры, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 16), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 19-20).

Согласно сообщению Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 7).

Согласно справкам Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Вырыпаевой Г.А., Вырыпаевым В.Н. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда (л.д. 17, 18).

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Ш., пояснивший суду, что в период с 1993 года по 2008 года проживал по соседству с истцом в квартире №. Вырыпаев В.Н. сначала проживал в квартире № <адрес> без регистрации, потом прописался, позже с ним стала проживать супруга Вырыпаева Г.А., в 2008 г. с ним был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Совместных детей истцы не имеют, в указанной квартире истцы проживают постоянно, другого жилья не имеют. Следят за состоянием квартиры, производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Претензий со стороны иных лиц к истцам в отношении пользования квартирой не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы Вырыпаевы фактически проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Статья 64 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации.

Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).

В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Примерным положением о приватизации так же предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Принимая во внимание, что истцами представлены доказательства права пользования жилым помещением на условиях социального найма и права на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>, с учетом того, что ими право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано, суд считает возможным признать за Вырыпаевым В.Н., Вырыпаевой Г.А. право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вырыпаева В.Н., Вырыпаевой Г.А. к Администрации Ачинского района, Администрации Ключинского сельсовета удовлетворить, признать за Вырыпаевым В.Н., Вырыпаевой Г.А. в равных долях по 1/2 доли право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 44,4 кв. метра с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.В. Гудова