Решение по делу № 2-1825/2016 от 13.10.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Е.С. к Тихомировой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Куликов Е.С. обратился в суд с иском к Тихомировой С.В., просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которую с момента покупки дома он ни разу не видел, личных вещей ее в данной квартире нет.

Истец Куликов Е.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Тихомирова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо – МО МВД России «Тутаевский» Отдел по вопросам миграции в судебное заседание представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Куликов Е.С. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных сведений ОАСР УМВ УМВД России по Ярославской области следует, что ответчик Тихомирова С.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, с момента покупки им спорного дома, ответчик Тихомирова С.В. в нем не проживала, ее вещей там нет.

В соответствии с п.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на дату подписания настоящего договора в доме зарегистрирована Тихомирова С.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить дом с земельным участком в течение ДД.ММ.ГГГГ после подписания договора купли-продажи <данные изъяты>

Данной обязанности ответчик Тихомирова С.В. не выполнила, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик Тихомирова С.В. не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у Тихомировой С.В. отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением и она утратила право пользования им.

Отсутствие у ответчика права на другое жилое помещение само по себе не может явиться основанием для сохранения за ней права пользования спорным домом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░