Решение по делу № 2-1916/2016 ~ М-1478/2016 от 23.03.2016

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        21 июля 2016 года     г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                         ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Алиферову, Алиферовой, Алиферову, Алиферову о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

    УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к Алиферову С.А., Алиферовой С.Г., Алиферову А.С., Алиферову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя свои требования тем, что Алиферов С.А. является нанимателем, а Алиферова С.Г., Алиферов А.С., Алиферов Д.С. – членами семьи нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край,. В соответствии с положениями ст.ст. 69, 153 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако данную обязанность ответчики не выполняют, в связи с чем за период с сентября 2012 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность, которая, с учетом частичного погашения долга, составляет 141542,39 руб.. За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 23548,26 руб.. Указанные суммы, а также понесенные обществом расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 4501,81 руб., истец просил взыскать с ответчиков (л.д.2,50,112).

    Представитель истца ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз», извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.120), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, в полном объеме (л.д.117).

    Ответчики Алиферов С.А., Алиферова С.Г., Алиферов А.С., Алиферов Д.С., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.120-124,127,130,135), в судебное заседание не явились. Ответчик Алиферов С.А. ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом возражал против требований истца (л.д.84). Ответчик Алиферова С.Г. о причине своей неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала. Ответчики Алиферов А.С. и Алиферов Д.С. находятся в местах лишения свободы, письменного отзыва по существу заявленных требований суду не представили. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

    В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено по делу, на основании ордера № 109 от 03 ноября 2000 года Алиферову С.А., на состав семьи, состоящей из четырех человек, в том числе: супругу Алиферову С.Г., сына Алиферова А.С. и сына Алиферова Д.С., была предоставлена в бессрочное пользование двух комнатная квартира, расположенная по адресу: (л.д.4).

Алиферова С.Г. и Алиферов А.С. были зарегистрированы в квартире по месту жительства 24 июня 1996 года, Алиферов Д.С. – с 21 августа 1997 года. Наниматель квартиры Алиферов С.А. регистрации в квартире с момента ее предоставления и до настоящего времени не имеет (л.д.6,7).

Брак супругов Алиферова С.А. и Алиферовой С.Г. был прекращен 23 февраля 2001 года, на основании решения Ачинского городского суда от 13 февраля 2001 года о расторжении брака (л.д.49).

Из пояснений ответчика Алиферовой С.Г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству следует, что Алиферов С.А. с момента прекращения брачных отношений в квартире не проживает. Указанное обстоятельство подтверждается и письменными объяснениями самого Алиферова С.А. (л.д.84).

                Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по лицевому счету квартиры ответчиков следует, что платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками систематически не производятся. За заявленный период с сентября 2012 года по декабрь 2015 года оплата жилищно-коммунальных услуг произведена ответчиками всего четыре раза, в общей сумме 12000,51 руб., при том, что общая сумма начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот период составила 149523,05 руб. (л.д.8).

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, с учетом произведенных истцом в ходе рассмотрения дела перерасчетов, составляет 141542,39 руб.. Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен и подтверждается представленными истцом расчетами (л.д.8,10-11, 51-52, 53-54,55-56,57-58, 115-116).

Доказательства оплаты указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками также суду не представлены.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

Судом установлено, что ответчик Алиферов С.А. не имеет регистрации в квартире, фактически в ней не проживает, брак супругов Алиферовых прекращен в феврале 2001 года. Вместе с тем, доказательств того, что Алиферов С.А. утратил право пользования данным жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с данными обстоятельствами, ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» правильно производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Алиферова С.А. только за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз мусора и отопление. Плата за пользование коммунальными услугами холодного, горячего водоснабжения и водоотведения Алиферову С.А. не начисляется.

Ответчики Алиферова С.Г. и Алиферов А.С. зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем оплата жилищно-коммунальных услуг производится на них в полном объеме.

Ответчик Алиферов Д.С. до 15 августа 2015 года являлся несовершеннолетним, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю, лежала на его родителях в равных долях. С 15 августа 2015 года Алиферов Д.С. самостоятельно и в полном объеме несет свои обязательства по оплате этих услуг.

В ходе рассмотрения дела истцом также был произведен перерасчет суммы долга в сторону ее уменьшения с учетом того, что ответчики Алиферов А.С. и Алиферов Д.С. находятся в местах лишения свободы.

Указанные обстоятельства были учтены истцом при расчете задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с ответчика Алиферова С.А.подлежит взысканию задолженность в размере, с учетом 1/2 доли платы за несовершеннолетнего ребенка, в общем размере 29853,49 руб. (л.д.51-52); с ответчиков Алиферовой С.Г., с учетом 1/2 доли платы за несовершеннолетнего ребенка, и Алиферова А.С. подлежит взысканию задолженность в сумме 108235,33 руб. (л.д.53-54,55-56,57-58); с ответчика Алиферова Д.С. подлежит взысканию задолженность в размере 3453,57 руб. (л.д.115-116), образовавшаяся за период с августа по декабрь 2015 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчикам пени, размер которой составил: для Алиферова С.А. – 4941,72 руб. (л.д.51-52), для Алиферовой С.Г. и Алиферова А.С. – 18537,89 руб. (л.д.53-54,55-56,57-58), для Алиферова Д.С. – 68,65 руб. (л.д.115-116).

Вместе с тем, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленную к взысканию сумму неустойки (пени) за неисполнение ответчиками денежного обязательства явно несоразмерной сумме основного долга и возможным убыткам, понесенным истцом, в связи с чем полагает необходимым уменьшить сумму неустойки: для Алиферова С.А. – до 3000,00 руб., для Алиферовой С.Г. и Алиферова А.С. – до 10000,00 руб., для Алиферова Д.С. – до 50,00 руб..

    Общая сумма, подлежащая взысканию в пользу истца составляет: с Алиферова С.А. - 29853,49 руб. (задолженность по оплате ЖКУ) + 3000 руб. (пени) = 32853,49 руб.; с Алиферовой С.Г. и Алиферова А.С. в солидарном порядке – 108235,33 (задолженность по оплате ЖКУ) + 10000,00 руб. (пени) = 118235,33; с Алиферова Д.С. – 3453,57 руб. (задолженность по оплате ЖКУ) + 50,00 руб. (пени) = 3503,57 руб.

     Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО УК «Жилкоммунхоз» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 4666,27 руб. (л.д.3), путем взыскания с ответчиков указанной суммы в солидарном порядке.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

    Взыскать с Алиферовой, Алиферова в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 118235 (сто восемнадцать тысяч двести тридцать пять) рублей 33 копейки.

    Взыскать с Алиферова в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 32853 (тридцать две тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 49 копеек.

    Взыскать с Алиферова в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 3503 (три тысячи пятьсот три) рубля 57 копеек.

    В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» отказать.

     Взыскать с Алиферова, Алиферовой, Алиферова, Алиферова в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» в солидарном порядке судебные расходы в сумме 4666 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 27 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

        Судья                 Г.А. Киняшова

согласовано