Решение по делу № 2-903/2015 ~ М-777/2015 от 14.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                               09 декабря 2015 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова В. С. к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

В суд обратился Колпаков В.С., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указывают, что с 1969 года он проживает по вышеуказанному адресу. Согласно постановления администрации Абанского района № от ДД.ММ.ГГГГ он решил оформить документы на жилой дом и земельный участок. 11.05.2013г. получил технический паспорт на жилой дом, поставил его на кадастровый учет, произвел межевание земельного участка и поставил его на кадастровый учет, но получить свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок не смог, так как оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок утерял, в связи с чем, в настоящее время он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Колпаков В.С., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 25.11.2015г., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом 30.11.2015г., не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования Колпакова В.С. ответчик признает в полном объеме.

Третьи лица Колпакова Н.А., Колпаков С.Э., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 25.11.2015г., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Колпакова В.С.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 30.11.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования Колпакова В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер квартиры №, кадастровая стоимость жилого дома <данные изъяты> рублей, что также следует из кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, согласно которого участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, что также подтверждается кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Колпакову В. С. по адресу: <адрес>, решением Малого Совета Апано-Ключинского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,25 га, что также подтверждается копией выписки из свидетельства о праве собственности на землю.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что с 04.11.1981г. по настоящее время зарегистрирован и проживает Колпаков В.С. со своей семьей, что также следует из копии выписки из похозяйственной книги, справки администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края.

Согласно копии свидетельства о заключении брака Колпаков В.С. и Б заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Колпаков, жене – Колпакова.

           Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу принадлежат истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

           В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

            В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного непрерывного владения истцом недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, как своим собственным, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

           Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Колпакова В. С. к администрации Апано-Ключинского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

           Признать за Колпаковым В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья