Решение от 18.09.2017 по делу № 02-3493/2017 от 07.07.2017

Решение

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года                                                                                   город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гулиевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-3493/17 по иску Вознюк Н. В., Вознюк А. С. к Вознюк С. В.,  ГБУ Жилищник района Марфино об определении размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязаниии выдавать раздельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы Вознюк Н. В., Вознюк А. С. обратились в суд с иском к ответчику Вознюку С. В.,  ГБУ Жилищник района Марфино об определении размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать раздельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры № *, расположенной по адресу: город Москва, улица Кашенкин Луг, дом *, обосновывая тем, что истцы являются членами семьи нанимателя указанной квартиры. На данную квартиру общей площадью 31.3 кв.м., без летних - 30.5 кв.м., жилой - 19.0 кв.м.. 19.05.2010 Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО Башмачниковой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения № *. Нанимателем указанной квартиры является Вознюк С. В.. Истцы выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Ответчик Вознюк С.В. не исполняет своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на него площади, что нарушает права фактически проживающих в квартире истцов. Просят определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с причитающейся на каждого зарегистрированного в указанной квартире долей общей площади жилого помещения.

Истец Вознюк Н. В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Вознюк А. С. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Вознюк С. В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ГБУ Жилищник района Марьина Роща в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента городского имущества города Москвы ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Как усматривается из материалов дела, стороны проживают в квартире по адресу: город Москва, улица Кашенкин Луг, дом *, квартира *.

Судом установлено, что 19.05.2010 между Вознюк С.В. и  Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в СВАО Башмачниковой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения № *. /л.д.8/

Из материалов дела следует, что в квартире № * по адресу: город Москва, улица Кашенкин Луг, дом * зарегистрированы и проживают: ответчик Вознюк С.В. (наниматель), истец Вознюк  А.С. (сын), Вознюк  А.С. (бывшая жена).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение  устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 4 ст. 73  Закона города Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики  города Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В соответствии с аб. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При  таких  обстоятельствах, учитывая нормы вышеуказанного законодательства,  суд считает возможным установить доли оплаты коммунальных платежей по квартире №*, расположенной по адресу: город Москва, улица Кашенкин Луг, дом * в размере * доли на Вознюк Н. В., Вознюка А. С., Вознюка С. В., так как  стороны фактически зарегистрированы и проживают в спорной квартире на данный момент.

Поскольку в соответствии с п.3 Постановления Правительства Москвы от 25.06.2002 года №476-ПП «О создании  Единых информационно-расчетных центров» на ЕИРЦ,  а  в  настоящее  время  в  соответствии  с  Постановлением  Правительства  города Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации»  на  ГКУ  ИС  районов возложена обязанность по формированию и организации доставки жителям единого платежного документа, а потому суд считает необходимым также указать, что решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг на квартире № *, расположенной по адресу: город Москва, улица Кашенкин Луг, дом *.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ * ░ ░░░░░░░ ░░ * ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░