Решение по делу № 2-538/2021 (2-4170/2020;) ~ М-4130/2020 от 15.12.2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        08 февраля 2021 года                                                                    г. Ачинск Красноярского края,

                                                                                                 ул. Назарова, 28 Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием ответчика Костенко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Костенко Юрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к Костюнко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Костенко Ю.А. является собственником и фактически проживает в <адрес> в д. Каменка Ключинского сельсовета <адрес>. Жилой <адрес> в д. Каменка передан в управление ООО «ГУЖФ». Письмом от 26 апреля 2018 года истец уведомил ООО «ГУЖФ», что с 01 июня 2018 года переходит на прямые договоры с жителями указанного дома по услугам теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Стоимость коммунальных услуг, реализуемых заявителем, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора. Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик Костенко Ю.А., потребляя вышеуказанные коммунальные услуги, уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по своевременной и полной их оплате. На момент подачи настоящего заявления задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 31 марта 2020 года по состоянию на 10 ноября 2020 года составляет 62184,60 руб., за несвоевременную оплату услуг ответчику начислены пени за период с 01 ноября 2018 года по 12 марта 2020 года в сумме 9725,94 руб. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика в свою пользу (л.д.3-4).

    В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Костенко Ю.А. в судебном заседании по иску не возражал, суду пояснил, что действительно не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Также просил учесть, что в счет погашения задолженности им внесено: 13 июля 2020 года – 9900,00 руб., 18 ноября 2020 года – 4000,00 руб., 02 декабря 2020 года – 2000,00 руб.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежащими частичному удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

           Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, <адрес> в д. <адрес> находится в собственности Российской Федерации, передан на праве оперативного управления в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (л.д. 68).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 61).

С 01 июня 2018 года снабжение коммунальными собственников и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, в том числе расположенных в пос.Каменка Ачинского района, осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (л.д. 47).

Собствениками <адрес> в д. Каменка с 11 марта 2016 года являются К., К., Костенко Ю.А., каждый в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.11,12,13).

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ДД.ММ.ГГГГ – Костенко Ю.А., К., с ДД.ММ.ГГГГ – К., с ДД.ММ.ГГГГ – К., с ДД.ММ.ГГГГ – К.

                  Из представленного истцом расчета, выписки из лицевого счета о начислениях, квитанциям о начислении коммунальных услуг следует, что платежи в счет оплаты коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 31 марта 2020 года не поступали, в результате чего образовалась задолженность в размере 62184,60 руб. (л.д.5,6,7,8-9,14-35).

        Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и признан обоснованным.

        В счет погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг Костенко Ю.А. были произведены платежи: 13 июля 2020 года в размере 9900,00 руб., 18 ноября 2020 года – 4000,00 руб., в связи с чем требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению в размере 48284,60 руб. за вычетом произведенных платежей (62184,60 руб. – 9900,00 руб., - 4000,00 руб.).

        Платеж от 02 декабря 2020 года на сумму 2000,00 руб. не принимается в качестве доказательства оплаты части задолженности, в связи с тем, что получателем платежа является ООО «ЖЭК», оказывающая услуги собственникам помещений многоквартирного <адрес> в д. Каменка по содержанию жилья и проведению технического ремонта.

Требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищных услуг также являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени за период с 01 ноября 2018 года по 12 марта 2020 года за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которых составляет 9725,94 руб. (л.д.5,6-7)

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании с Костенко Ю.А. указанной суммы пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании указанной нормы с ответчика Костенко Ю.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1940,32 руб., исходя из удовлетворенной части исковых требований – 58010,54 руб.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

    Взыскать с Костенко Юрия Александровича в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48284,60 руб., пени в сумме 9725,94 руб., всего 58010 (пятьдесят восемь тысяч десять) рублей 54 копейки

    В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации отказать.

    Взыскать с Костенко Юрия Александровича в доход бюджета муниципального образования г. Ачинск Красноярского края государственную пошлину в размере 1940 (одну тысячу левятьсот сорок) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                  Г.А.Киняшова

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2021 года.

Судья                                                                                                                      Г.А.Киняшова