Решение по делу № 2-421/2017 (2-5659/2016;) ~ М-5589/2016 от 28.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года                                                                г.Ачинск Красноярского края,

                                                                             ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

представителя истца Макарова А.А. – Ефимовой Т.Г., действующей на основании нотариальной доверенности от 09 декабря 2016 года, сроком действия по 08 декабря 2017 (л.д.32),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова № к администрации А. <адрес>, администрации Преображенского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.А. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Преображенского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № 948 от 04 января 1988 года его отчиму Ветрову С.Н. по месту его работы в ПМК-7 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с. Большая С., <адрес>, на состав семьи два человека, в том числе с учетом его (истца). С момента предоставления квартиры, вся семья вселилась в жилое помещение и стала проживать в нем на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Ветров С.Н. умер. Он (Макаров А.А.) продолжает проживать в квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства. При его обращении с заявлением в администрацию Ачинского района о приватизации квартиры, в заключении с ним договора приватизации было отказано, поскольку спорная квартира не числится в реестре объектов муниципальной собственности. Поэтому Макаров А.А. вынужден обратиться в суд с требованиями о признании за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д. 2).

В судебное заседание истец Макаров А.А., надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.43), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителей, заявленные требования поддерживает (л.д.39).

Представитель истца Макарова А.А. – Ефимова Т.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.43) в суд не явился, согласно представленному письменному отзыву против исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35).

Представитель ответчика администрации Преображенского сельского совета надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.43) в суд не явился. Согласно полученному отзыву представитель администрации Преображенского сельсовета по заявленным требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.34).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как установлено в судебном заседании, решением профсоюзного комитета ПМК-7 «Водстрой» от 30 декабря 1987 года, работнику Ветрову С.Н. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с. Большая С., <адрес> (л.д.7).

На основании указанного решения профкома 04 января 1988 года Жилищным управлением Ачинского райисполкома Ветрову С.Н. был выдан ордер № на право вселения в вышеуказанную квартиру. В ордер в качестве члена семьи был включен Макаров А.А. (л.д.4).

Согласно данным из похозяйственной книги администрации Преображенского сельсовета Ачинского района, на регистрационный учет в спорной квартире были поставлены Ветров С.Н. и Макаров А.А.. Ветров С.Н. снят с регистрационного учета 01 ноября 2010 года, в связи со смертью 25 октября 2010 года (л.д.28).

Как следует из пояснений представителя истца, Макаров А.А. с момента предоставления квартиры в 1988 году и до настоящего времени проживает в ней, несет бремя по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Ачинского района, по состоянию на 19 сентября 2016 года <адрес> в с. Большая С. А. <адрес> в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится (л.д. 8).

В реестре муниципальной собственности Преображенского сельсовета Ачинского района спорный объект недвижимости также не значится (л.д.27).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение по состоянию на 27 декабря 2016 года, сведения на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. Большая С., <адрес> отсутствуют (л.д.30).

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает установленным, что истец Макаров А.А. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, на условиях социального найма, им не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, что подтверждается сведениями Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д. 29).

Из вышеуказанных требований закона следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», право собственности на указанное жилье может быть признано за гражданином в судебном порядке.

На основании изложенного, требования истца Макарова А.А., имеющего право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое он не может реализовать из-за отсутствия спорного объекта в реестре муниципальной собственности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова № удовлетворить.

Признать за Макаровым №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Большая С. А. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, село Большая С., <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                            Г.А. Киняшова