Решение по делу № 2-216/2021 ~ М-63/2021 от 26.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьевой Т. Г. к Корюкалову С. Г., Пятыгиной В. Г., Корюкалову Г. Г.чу, Корюкалову В. Г., Корюкалову И. Г., Бурмистровой С. Г., Фефиловой С. Ю. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Т.Г. обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира) от ФИО1 к Воробьевой Т.Г. по договору дарения от 07.09.2005. В обоснование иска указала, что 07.09.2005 между Воробьевой Т.Г. и ее матерью ФИО1 был заключен договор дарения указанной квартиры, который был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре №. Были согласованы условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, согласие получить в дар от матери данную квартиру. Истец фактически приняла квартиру в дар, несет бремя содержания данной квартиры. При жизни ФИО1 стороны договора с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру не обратились. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец на протяжении указанного времени проживала совместно с матерью, оплачивала коммунальные услуги, производила косметический ремонт в квартире, но не зарегистрировала договор в ГУ Федеральной регистрационной службе по <адрес>. Наследниками после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, являются Корюкалов С.Г., Пятыгина В.Г., Корюкалов Г.Г., Корюкалов В.Г., Корюкалов И.Г., Бурмистрова С.Г., Фефилова С.Ю., которые после смерти матери признали договор дарения. При жизни мать сообщила всем, что оформила дарственную в отношении квартиры на истца. Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ФИО1 к Воробьевой Т.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Воробьева Т.Г. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

Ответчики Корюкалов С.Г., Пятыгина В.Г., Корюкалов Г.Г., Корюкалов В.Г., Фефилова С.Ю. в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указав, что с иском Воробьевой Т.Г. согласны.

Ответчики Корюкалов И.Г., Бурмистрова С.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, возражений на иск Воробьевой Т.Г. не представили.

Представитель третьего лица Алапаевского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что по сведениям ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, дата регистрации 09.03.2005, регистрационная запись №. Также указал, что в компетенцию Управления в соответствии с ч.3 ст.3 ФЗ № 218-ФЗ Закона о регистрации не входит оспаривание чьих-либо сделок. Возражений на иск не заявил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Воробьевой Т.Г. подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

      Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 упомянутой статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В материалы дела представлен нотариально удостоверенный договор дарения от 07.09.2005 (л.д. 17), заключенный между ФИО1 (даритель) и Воробьевой Т.Г. (одаряемый), в соответствии с которым ФИО1 безвозмездно передала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Воробьевой Т.Г (своей дочери).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты>, умерла (л.д.26).

Из актов гражданского состояния, свидетельств о рождении, о заключении и расторжении брака, о смерти (л.д.26,42-44) следует, что Воробьева Т. Г., <данные изъяты>, является дочерью ФИО1.

Из выписки ЕГРН ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, отзыва Алапаевского отдела Управления Росреестра по <адрес> следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,регистрационная запись №.

В соответствии с пунктами 61, 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (которые возможно применить по аналогии к правоотношениям, вытекающим из договора дарения) если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. На основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики возражений на иск не представили, договор дарения не оспорен, суд считает иск Воробьевой Т.Г. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения от 07.09.2005, заключенному между ФИО1 и Воробьевой Т.Г., удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        РЕШИЛ:

Иск Воробьевой Т.Г. удовлетворить

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения от 07.09.2005, заключенному между ФИО1<данные изъяты> (дарителем) и Воробьевой Т. Г., <данные изъяты> (одаряемой).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

          Судья                                                С.А.Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 1.03.2021