Решение по делу № 2-925/2016 ~ М-924/2016 от 16.11.2016

дело №2-925/2016                                                                                                                         копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Александровска Габовой К.С.,

представителя истца администрации Яйвинского городского поселения Шибановой Ю.В.,

третьего лица Питерщиковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску администрации Яйвинского городского поселения к Касаткиной Филониде Леонтьевне, Касаткину Алексею Ивановичу о принудительном выселении из аварийного жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Яйвинского городского поселения обратилась в суд с иском к Касаткиной Ф.Л., Касаткину А.И., в котором просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В дальнейшем исковые требования уточнили и просят переселить Касаткину Ф.л. и Касаткина А.И. из аварийного дома по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, обратив решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование иска указали, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Яйвинского городского поселения. Постановлением администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем расселен. На момент расселения в квартире № данного дома были зарегистрированы Касаткина Ф.Л., ФИО5, ФИО7

Касаткиной Ф.Л. на состав семьи 3 человека было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. С нанимателем жилого помещения Касаткиной Ф.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>.

Однако наниматель, не вселившись в предоставленное жилое помещение по адресу: п<адрес>, вселяется в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма, где зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе обследования комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Касаткина Ф.Л. и Касаткин А.И. продолжают проживать в аварийном доме по адресу: <адрес> что не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. В настоящее время дом обесточен, энергоснабжение отсутствует, нет центрального отопления, несущие конструкции могут рухнуть в любой момент, поэтому находится в данном помещении опасно для жизни. Касаткины для обогрева используют неисправную печь, что создает пожароопасную ситуацию. Законных оснований использовать жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания у ответчиков не имеется, согласия на это собственник не давал.

Намерений в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики не проявляют.

Представитель истца администрации Яйвинкосго городского поселения Шибанова Ю.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным доводам, просила обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку имеется опасность для жизни и здоровья ответчиков.

Ответчики Касаткина Ф.Л., Касаткин А.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате. Времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела либо уважительности причин неявки не заявили.

Третье лицо Питерщикова И.И. поддержала уточненные исковые требования.

Прокурор дал заключение о необходимости переселения ответчиков из аварийного жилого помещения, поскольку в жилом помещении проживать невозможно, имеется опасность для жизни и здоровья проживающих в помещении лиц, поэтому имеются все основания для немедленного исполнения решения суда.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 -88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

Степень благоустройства жилищного фонда в пос.Яйва установлена решением Думы Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилое помещение должно быть оборудовано центральным теплоснабжением, электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, газоснабжением.

В судебном заседании установлено, что в муниципальном жилом помещении - квартире общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживает в настоящее время Касаткина Ф.Л. Совместно с ней без регистрации по месту жительства либо пребывания фактически проживает её сын Касаткин А.И.

Постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем расселен.

Постановлением администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма» Касаткиной Ф.Л. и членам её семьи Касаткину А.И., ФИО5, ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администраций Яйвинского городского поселения и Касаткиной Ф.Л. заключен договор № социального найма жилого помещения <адрес>, согласно которому Касаткиной Ф.Л. и членам её семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площади 33,3 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> Предоставленное жилое помещение отвечает требованиям благоустройства, обеспечено горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, имеется элетро-, газо- и теплоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Яйвинского городского поселения принято постановление № о признании ФИО5 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с выбытием прежнего собственника Касаткиной Ф.Л.

ДД.ММ.ГГГГ Касаткина Ф.Л. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в этот же день зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> которое принадлежит Питерщиковой И.И. на основании договора № социального найма жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Яйвинского городского поселения и Питерщиковой И.И. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому достигнуто соглашение о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, Касаткиной Ф.Л.

Комиссией администрации Яйвинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведены обследования многоквартирного дома, ранее признанного аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес> в ходе которых установлено, что в квартире № данного дома фактически проживают Касаткина Ф.Л. и Касаткин А.И., о чем составлены соответствующие акты.

Согласно справок, выданных ООО <данные изъяты> в доме квартире № дома № по <адрес> зарегистрированных лиц нет, Касаткина Ф.Л. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, Касаткин А.И. регистрации по месту жительства не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Яйвинского городского поселения проведено повторное обследование многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено фактическое проживание Касаткиной Ф.Л. и Касаткина А.И. в квартире № данного дома. В ходе осмотра проведена фотосъемка.

Из приложенных к акту обследования и осмотренных в судебном заседании фотографий судом установлено, что многоквартирный дома находится в аварийном, непригодном для проживания, состоянии: отсутствует остекление окон, сломаны рамы, входные двери, провис потолок, полуразрушена лестница, отсутствует энергоснабжение, отопление, газоснабжение и т.д, что приводит к суд к убеждению об опасности нахождения и проживания в данном доме и его помещения граждан, поскольку имеется опасность обрушения несущих конструкции, стен, потолков и т.п., что создает угрозу жизни и здоровью фактически проживающих там граждан.

В судебном заседании третье лицо Питерщикова И.И. пояснила, что Касаткина Ф.Л. её мать. В ДД.ММ.ГГГГ маме выделили квартиру в новом доме. По согласию она прописала маму к себе в квартиру, хочет забрать её к себе, но та не желает переезжать в новое, благоустроенное жилье. Мама не управляема, не желает смотреть, где она будет жить, врачей не пускает.

Свидетель ФИО8 пояснил суду, что является участковым уполномоченным полиции, обслуживает участок, где находится дом по адресу: <адрес>. Этот дом признан аварийным, проживать в нем не только невозможно, но и опасно. В доме отсутствуют окна, двери, есть опасность обрушения потолка, он не отапливается, нет электроснабжения. Однако, до настоящего времени в нем проживает Касаткина Ф.Л. Дважды вместе с комиссией администрации он ходил на обследование дома. Также приходил к Касаткиной Ф.Л., чтобы поговорить, но она выгнала его палкой.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что в доме по адресу: <адрес>, проживать опасно, там сломана лестница, нет окон и дверей, провис потолок в коридоре, отсутствуют электричество, газ, отопление, нет воды, в доме холодно. В доме проживает одна Касаткина Ф.Л.

Таким образом, с учетом выше изложенного, иск подлежит удовлетворению, в силу положений вышеуказанных норм материального права, которые в полной мере соблюдены истцом при реализации права Касаткиной Ф.Л., Касаткина А.И. на жилище, а также в целях обеспечения прав граждан на безопасное проживание.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации Яйвинского городского поселения удовлетворить;

Переселить Касаткину Филониду Леонтьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касаткина Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: Е.Н. Шерстобитова

Копия верна

Судья:                                                               Е.Н. Шерстобитова