Решение по делу № 2-2182/2016 ~ М-1768/2016 от 07.04.2016

                    №2-2182/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года                                                                                                        г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Прокаевой Е.В.,

с участием истца Мариновой Л.Н.,

представителя ответчика Администрации г.Ачинска Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 11.01.2016 года сроком действия до 31.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мариновой к Администрации г.Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Маринова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ачинск, улица Патушинского дом 1 квартира, мотивируя требования тем, что с 1998 года она проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ее сыну Маринову Л.П. 14 июня 2012 года сын умер. За всем время проживания, она пользуется квартирой по назначению, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт. После смерти сына, она обратилась в администрацию г.Ачинска для заключения с ней договора социального найма, однако ей было отказано, в связи с тем, что в договор в качестве члена семьи нанимателя она включена без права на занимаемую площадь. Однако, истица с этим не согласна, связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д.2).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Желяскова А.В. (л.д.23).

В судебном заседании истец Маринова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ранее пояснила, что в 1994 году она переехала с семьей из г.Березовский Кемеровской области в г.Ачинск, поскольку сын заболел, требовалось лечение. Дом в г.Березовский продали, деньги ушли на операцию сыну. В г.Ачинске проживали родственники. Знакомые сдали им помещение в аренду в подвале дома по адресу: г.Ачинск, ул. Патушинского, 1-. С мужем почти сразу разошлись после переезда, брак не зарегистрирован был. В 1996 году по месту работы от хлебокомбината сыну выделили квартиру по адресу: г.Ачинск, ул. Патушинского, 1-, данную квартиру отремонтировали после пожара и вселились. В администрации выдали ордер сыну на выделенную квартиру. Через какое-то время, сосед Амелькин В.Н. предложил поменяться с ним своими квартирами, поскольку у него была квартира немного больше площадью. В 1998 году они переехали в квартиру по адресу: г.Ачинск, ул. Патушинского, 1-. При выдаче ордера на квартиру по адресу: г.Ачинск, ул. Патушинского, 1- она была указана без права проживания, поскольку квартира была маленькая и не соответствовала санитарным нормам. При обмене на квартиру по адресу: г.Ачинск, ул. Патушинского, 1- сохранились эти же условия. Был также заключен типовой договор найма с сыном. Сын умер в 2012 году, после его смерти она обращалась в администрацию о заключении договора найма на нее, однако было отказано, поскольку в ордере она указано - без права проживания. Иного жилья она не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Усков К.С., действующий на основании доверенности от 11.01.2016 года сроком действия до 31.12.2016 года (л.д.22), в судебном заседании против исковых требований возражал, поскольку квартира была предоставлена сыну истицы. В договоре найма и в обменом ордере указано, что истец вселяется без права на жилую площадь. В поквартирной карточке регистрация у истца указана как временная.

Третье лицо Желяскова А.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.39). мы с семьей приехали из г.Березовский Кемеровской области в г.Ачинск, продав там квартиру. Ранее в судебном заседании пояснила, что в г.Ачинске ее родители, брат и она снимали квартиру по адресу: г.Ачинск, ул. Патушинского, 1-. В данном доме в квартире № произошел пожар, они попросили в ЖЭКе самостоятельно отремонтировать сгоревшую квартиру и заселиться туда. Им разрешили, они отремонтировали квартиру № и заселились туда. Затем поменялись с соседом из квартиры №, выдали обменный ордер. В настоящее время она вышла замуж и в настоящее время проживает по другому адресу, в жилой площади не нуждается.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР (до 01.03.2005г.), суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если, при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

     Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Постановлении Пленума от 2 июля 2009г. N14г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указав, что в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, к кругу лиц, являющихся членами семьи нанимателя относятся в частности дети, а также другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.4), квартира дом 1 улицы Патушинского г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска под №1.5.1.811.003 по записи от 02.03.1992 года в соответствии с Постановлением от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность « и составляет муниципальную казну.

На основании ордера №47 от 17.03.1995 года Маринову Л.П. по месту работы ТОО «Гермес» на основании решения администрации и профкома было предоставлено жилое помещение -однокомнатная квартира по адресу: г.Ачинск, ул.Патушинского, дом 1 квартира, общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой 11,9 кв.м. (л.д.69).

Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы квартиросъемщик Маринов Л.П. с 28.06.1995 года, мать Маринова Л.П. с 12.02.1996 года, сестра Беляева А.В. с 08.12.1997 года, сняты все с регистрационного учета 26.10.1998 года (л.д.70).

На основании обменного ордера №268 от 15 октября 1998 года Маринову Л.П. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ачинск улица Патушинского дом 1 квартира, состоящей из одной комнаты на состав семьи мать Маринову Л.Н. и сестру Беляеву А.В. без права на площадь (л.д.29).

19 октября 1998 года с Мариновым Л.П. заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда РСФСР №278 на жилое помещение- квартиру № дома №1 ул.Патушинского г.Ачинска, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,5 кв.м., жилой 20,0 кв.м. на состав семьи мать Маринову Л.Н. и сестру Беляеву А.В. без права на площадь (л.д.6), открыт финансово- лицевой счет (л.д.9).

Маринов Л.П. является сыном истицы Мариновой Л.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ответственное лицо Маринов Л.П. с 26.10.1998 года, выписан по смерти 20.06.2012г.; мать Маринова Л.Н. с 26.10.1998 года: сестра Желяскова А.В. (до брака Беляева, л.д.30) с 26.10.1998 года, выписана по смене места жительства 17.08.2009 года; племянница Желяскова А.П. с 16.03.2005 года, выписана по смерти 22.03.2005 года; племянник Желясков Р.П. с 28.03.2007 года, выписан по смене жительства 17.08.2009 года (л.д.10). Аналогичные сведения указаны в поквартирной карточке (л.д.54).

16 марта 2005 года между Мариновым Л.И. и Желясковой А.В. заключен договор поднайма жилого помещения по адресу: г.Ачинск, ул.Патушинского, д. 1 кв. (л.д.5).

года Маринов Л.П. умер (л.д.11).

На обращение истца о заключении договора социального найма, администрация города Ачинска ответила отказом, мотивируя тем, что Маринова Л.Н. включена в договор найма жилого помещения №278 от 19.10.1998 года в качестве члена семьи нанимателя Маринова Л.П. без права на занимаемую площадь (л.д.31).

Однако, с момента вселения и до настоящего времени, то есть более восемнадцати лет, истица проживает в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, улица Патушинского дом 1 квартира, состоит в нем на регистрационном учете, оплачивает коммунальные платежи (л.д.45-53), следит за состоянием жилого помещения, иного жилья не имеет (л.д.8,19). С требованиями о выселении истицы из данного жилого помещения никто не обращался.

Учитывая изложенное, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, длительность проживания истицы в спорной комнате, свидетельствуют о том, что истица была вселена в жилое помещение по адресу: г.Ачинск, улица Патушинского дом 1 квартира на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд считает возможным исковые требования Мариновой Л.Н. удовлетворить, признав ее проживающей в жилом помещении по адресу: г.Ачинск, улица Патушинского дом 1 квартира на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Маринову проживающей на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Патушинского дом 1 квартира.

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Мариновой договор социального найма жилого помещения по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Патушинского дом 1 квартира

      Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья:                                                                         О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2016 года