Решение по делу № 2-20/2017 ~ М-10/2017 от 18.01.2017

Дело года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    <адрес>                       ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Тимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Покрамовича Р.И.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителей истца ФИО3 – по доверенности ФИО4 и адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании месторасположения границ земельного участка недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месторасположении границ данного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Тимский районный суд <адрес> обратился ФИО3 с иском к ФИО2 о признании недействительным месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:24:071503:10 (далее – Участок ), расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский сельсовет, - и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месторасположении границ данного земельного участка. В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником 2-х земельных участков площадью по 56000 кв. м каждый с номерами 46:24:071503:4 (далее – Участок ) и 46:24:071503:5 (далее – Участок ), расположенных на территории Ленинского сельсовета <адрес>. Поскольку возникла необходимость уточнения местоположения границ и площади, принадлежащих ФИО3 земельных участков, а также внесения уточненных сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости, по заявлению ФИО3 кадастровым инженером были проведены кадастровые работы с составлением соответствующих заключений. После подачи заявлений на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесены решения о приостановлении осуществления кадастрового учета по той причине, что границы Участков №, 5 пересекают границы Участка , сведения о котором уже содержатся в государственном кадастре недвижимости. Истец полагает, что границы земельного Участка являются недействительными, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, участие в его рассмотрении не принял, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца ФИО3 - по доверенности ФИО4 и адвокат ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО4 дополнительно указал, что его родители ФИО5 и ФИО6, как участники долевой собственности ПСХК «Новая жизнь» родителей, стали в 2007 г. собственниками земельных Участков и 5. Каждый земельный участок в 2007 г. был поставлен на кадастровый учет. Кадастровые работы по определению границ участков родителями не проводились. Впоследствии истец ФИО3 в марте 2016 г. после смерти отца ФИО5 наследовал Участок , а Участок – был подарен истцу матерью ФИО6 в июле 2016 года. Право собственности за истцом на земельные участки зарегистрировано. Поскольку возникла необходимость в определении границ Участков и 5, то по поручению истца ООО «Агро Плюс» проведены соответствующие работы. Впоследствии государственный кадастровый учет Участков и 5 был приостановлен ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, поскольку границы земельных участков пересекают границы земельного Участка . Также, представитель истца ФИО3 полагает, что при проведении работ по определению границ Участка границы земельных участков должны были согласоваться с ФИО5 и ФИО6, поскольку участки его родителей были поставлены на кадастровый учет ранее, чем участок ответчика.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о слушании дела посредством электронной почты через своего представителя по доверенности ФИО13, участие в рассмотрении не приняла, каких-либо ходатайств не заявляла.

Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО13 также участие в рассмотрении дела не принял, обратился к суду посредством электронной почты с ходатайством об отложении слушания дела ввиду нахождения ответчика за пределами Российской Федерации.

Поскольку какие-либо препятствия к рассмотрению дела по существу отсутствуют, ходатайство представителя ФИО13 является немотивированным, то дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика и его представителя.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Росреестра по <адрес>, будучи извещенными о времени и месте слушания дела, представителей в судебное заседание не направили, обратившись к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третьи лица АО «Агрокомплекс «Мансурово» и кадастровый инженер ООО «Землеустроитель» ФИО8 извещены о времени и месте слушания дела. Каких-либо ходатайств не заявляли, участие в рассмотрении дела не приняли.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей в момент регистрации право собственности на Участок и до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 1 ч. 3 этой же статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Из копий свидетельств о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 16, 17) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит на праве собственности Участок , который впоследствии был унаследован истцом в марте 2016 г. с последующей регистрацией права собственности за истцом. Данный Участок состоит на кадастровом учете с 2007 г. (л.д. 100-101, 106).

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 51), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве собственности Участок , который впоследствии был подарен истцу согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 52). Данный Участок состоит на кадастровом учете с 2007 г. (л.д. 102-103, 106).

Согласно выписке из Единого государства реестра недвижимости (л.д. 190-191) Участок принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, а находится в государственном кадастре недвижимости с 2012 г. (л.д 106) с внесением сведений о соответствующих границах.

Впоследствии по поручению истца были проведены геодезические работы с целью установления границ Участок и 5 (л.д. 12-13, 18-32, 35-48). Однако, ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет Участков и 5 был приостановлен, поскольку границы земельных участков пересекают границы земельного Участка (л.д. 14-15, 33-34).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом представителю ответчика предлагалось предоставить сведения о согласовании границ земельного Участка с границами земельных участков ФИО3, однако, такое предложение было проигнорировано.

<адрес> Участка истцом не оспаривается, Участки , 5 и 10 были образованы из одного массива земельных участков, Участки и 5 поставлены на кадастровый учет и право на них зарегистрировано ранее, чем на Участок , то ответчик и кадастровый инженер ООО «Землеустроитель» ФИО8 обязаны были проявить определенную долю осмотрительности и согласовать границы Участка с собственниками Участков и 5, являвшимися таковыми на момент проведения геодезических работ, в связи с чем, границы Участка нельзя признать законно установленными и они являются недействительными в силу нарушения закона при их установлении, следовательно, исковые требования подлежат в этой части удовлетворению.

Также, требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месторасположении границ данного земельного участка, подлежат удовлетворению с исключением сведений о границах Участка именно из государственного кадастра недвижимости, поскольку правоотношения возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании месторасположения границ земельного участка недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месторасположении границ данного земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:24:071503:10, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский сельсовет, - принадлежащего на праве собственности ФИО2, установленное кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО8, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о месторасположении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 30 мин..

        Председательствующий судья         Р.И. Покрамович

2-20/2017 ~ М-10/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Милюсин Владимир Сергеевич
Ответчики
Маркс Анна Александровна
Другие
Акционерное общество "Агрокомплекс "Мансурово"
Управление Росреестра по Курской области
Ластовенко Дмитрий Алексеевич
Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области
Кадастровый инженер ООО "Землеустроитель" Сазонова Любовь Николаевна
Милюсин Виталий Сергеевич
Суд
Тимский районный суд
Судья
Покрамович Р.И.
18.01.2017[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.01.2017[И] Передача материалов судье
20.01.2017[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.01.2017[И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
30.01.2017[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.02.2017[И] Подготовка дела (собеседование)
10.02.2017[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.02.2017[И] Судебное заседание
13.03.2017[И] Судебное заседание
16.03.2017[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.03.2017[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.06.2017[И] Дело оформлено
23.06.2017[И] Дело передано в архив
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее