Решение по делу № 2-260/2017 (2-5495/2016;) ~ М-5403/2016 от 14.12.2016

    Дело № 2- 260 (2017)

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

11 января 2017 года                                                      г. Ачинск Красноярского края

         Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Сорокиной И.А.,

третьего лица – Сорокина И.Е.,

при секретаре Смагиной Е.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной И. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сорокина И.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она построила гараж в 1997 году. Однако, правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформила, но с 1997 года, постоянно, добросовестно и открыто пользуется гаражом как своим собственным имуществом.

       В судебном заседании истец Сорокина И.А. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, пояснила, что на основании выданного разрешения она в 1997 году построила гараж в гаражном обществе № <адрес>. С 1997 года она постоянно, открыто, добросовестно пользуется гаражом как своим собственным имуществом: ставит в гараж автомобиль, хранит в гараже принадлежащие ей вещи, в погребе хранит овощи и соления, производит в гараже ремонт: белит гараж, ремонтирует крышу, регулярно платит членские взносы в гаражное общество. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования ею гаражом не имеется.

       Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. Как следует из представленного письменного отзыва представителя Администрации – Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности, ответчик не возражает против заявленных требований, просит дело рассмотреть в отсутствии ответчика.

       Третье лицо Сорокин И.Е. в судебном заседании пояснил, что истица является его супругой. Он не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не будет. Истица с 1997 года открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным имуществом.

       Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

       В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

         Как установлено по делу, истице Сорокиной И. А. было выдано отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес>.

         Как следует из представленного в материалах дела технического паспорта сооружения, в 1997 году было завершено строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 7-11). Согласно справки Консультанта-Главного архитектора <адрес>, гаражу в гаражном обществе №, построенному на основании разрешения, выданного на имя Сорокиной И. А., присвоен номер №. Гараж является объектом завершенного строительства.

         В ходе судебного разбирательства установлено, что с 1997 года истица Сорокина И.А. постоянно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным имуществом: ставит в гараж автомобиль, хранит принадлежащие ей вещи, в погребе хранит овощи, производит ремонт гаража, регулярно оплачивает членские взносы в гаражное общество. Однако, право собственности у Сорокиной И.А. на гараж не возникло, поскольку истица не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования истицей гаражом не предъявлялось.

        Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: справкой председателя гаражного общества № <адрес>, из которой следует, что гараж № числится за Сорокиной И. А. (л.д. 13); техническим паспортом нежилого здания, согласно которого, год ввода гаража в эксплуатацию 1997 (л.д.7-11); справкой, выданной ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», о том, что сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которого нет сведений о зарегистрированных правах на гараж № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 14,15,16).

        Кроме того, вышеизложенные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель А.И., пояснивший, что истица является его матерью, в 1997 году она построила гараж № в гаражном обществе №. С этого времени истица открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным имуществом, осуществляет ремонт гаража, платит членские взносы, хранит в гараже принадлежащие ей вещи.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлены основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной И. А. удовлетворить.

        Признать за Сорокиной И. А. право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья:                                                                  Н.А. Дорофеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>