Решение от 12.07.2016 по делу № 02-6499/2016 от 14.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6499/16 по иску фио, фио к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 29А» о признании права общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 29А» о признании права общей совместной собственности на квартиру № 478, расположенную по адресу: адрес.

Истец фио в суд явился, на иске настаивал. Истец фио просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Жилищно-строительного кооператива «Нагатино-Садовники, 29А» в суд не явился, причина неявки суду неизвестна, возражений не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - наименование организации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в суд не явились, возражений не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что дата между истцами и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК № Ж-12/2046.

В соответствии с договором об участии в ЖСК, Пайщик вступил в члены «ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп. 29 А с целью получения в качестве результата ивестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой следующие: 2-х комнатная квартира расположена на 3 этаже, секция 9, условный номер 2, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 73,7 кв.м.

Пайщик принял на себя обязательства по оплате следующих взносов: вступительного, паевого и членского взноса.

Свои обязательства по договору об участии в ЖСК истец исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса.

адрес под строительство жилого дома предоставлен Департаментом земельных ресурсов адрес по Договору безвозмездного срочного пользования земельным участком № М-телефон от дата

Согласно пункту 3.1. Договора об участии в ЖСК Кооператив обязуется при внесении Пайщиками паевого взноса в полном объеме в соответствии с разделом 2 Договора:

1) В срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию, известить об этом пайщиков, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры Пайщикам;

2) Передать квартиру Пайщикам по Акту приема-передачи квартиры.

Ни одного из вышеуказанных обязательств ЖСК не исполнил.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию Ru телефон-телефон от дата

После выдачи распоряжения на ввод в эксплуатацию жилого дома квартире присвоен почтовый адрес: адрес.

Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимого имущества, прошла кадастровый учет, имеет кадастровый номер 77:05:телефон:6160, что подтверждается кадастровым паспортом №77/501/16-телефон от дата.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отсутствии в ЕГРП сведений о праве на квартиру № 478, расположенной по адресу: адрес не зарегистрированы.

Однако, как указали истцы, их право собственности на квартиру до настоящего времени в ЕГРП не зарегистрировано, так как ответчик не предоставляет ему документы, требуемые для регистрации права собственности.

Квартира собственнику не передана, о порядке и сроках передачи квартиры ЖСК пайщика не уведомляет.

Согласно п. 4, ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2, ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 2, ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу дата Его действия распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного закона.

В силу ст. 12 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

Таким образом, выполнение истцами взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно влечет возникновение у них прав на объект инвестирования, определенный договором.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, сто каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на квартиру № 478, расположенную по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 478, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:░░░░░░░:6160.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░, 30░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 478, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:░░░░░░░:6160.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░