Решение по делу № 2-425/2014 ~ М-505/2014 от 12.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2014 года                                                                            г.Алагир              

                                                              Дело № 2-425/2014

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи - Каболова М.А.,

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением- домовладением № «а», по <адрес> ФИО3 и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержал полностью и показал, что является собственником домовладения № «а» по <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете в его домовладении, хотя членом его семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Между тем регистрация ответчика в его домовладении нарушает его права как собственника, так как он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Кроме этого он ежемесячно вынужден за нее платить коммунальные услуги, что для него обременительно. На его обращение в УФМС о снятии с учета было отказано, так как без заявления самого ответчика не имеют возможности снять с регистрационного учета. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, судебные извещения, направленные по ее последнему известному месту жительства, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая данные почтовых отправлений, принимая их во внимание, суд приходит к выводу, что место пребывания ответчика на день рассмотрения дела - неизвестно, что также подтверждается сообщением начальника полиции, и объяснениями, составленным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель - адвокат Адвокатского кабинета «LAWYER» - ФИО6.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ просил отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и направлении им копий решения суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел дело в отсутствии представителя УФМС.

Согласно отзыву УФМС России по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с уставным Регламентом снятие граждан с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом на основании копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником домовладения № «а» по <адрес>.

Согласно адресной справки и копии домовой книги ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик фактически в домовладении истца не проживает, а лишь зарегистрирован. Это обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей: ФИО7 и ФИО8, которые показали в судебном заседании, что домовладение № «а» по <адрес> принадлежит истцу- ФИО3 по указанному адресу не проживает и не является членом семьи ФИО2.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела, не доверять им у суда нет оснований.

В соответствии со ст.304 ГК РФ ФИО2 как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ей пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.                        

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник вправе ставить вопрос о признании утратившей право пользования жилплощадью и снятии ответчика с регистрационного учета и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домовладением № «а» по <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья                            Каболов М.А.