Решение по делу № 2-3875/2012 ~ М-3962/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-3875/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием истца Романова П.А.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова П.А. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Романов П.А. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж <адрес> в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что решением Ачинского городского Совета народных депутатов № от 28.07.1977 г. ему был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе <адрес>. 17.04.1980 г. было выдано разрешение № на строительство гаража. В 1979 г. им был построен гараж для собственного пользования, которому в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № <адрес>, был присвоен №. С момента окончания строительства гаража и до настоящего времени открыто и беспрепятственно пользуется указанным гаражом, оплачивает членские взносы, потребленную электроэнергию. В связи с тем, что в установленном законом порядке право собственности на гараж оформлено не было, истец обратился в суд с данным иском (л.д.3).

Истец Романов П.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 36 – оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 32), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.26).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, 28.07.1977 г. решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража», в связи с формированием общества индивидуальных гаражей №, Романову П.А. был отведен земельный участок, размером <данные изъяты>. под строительство индивидуального гаража (л.д. 9).

Согласно справки Главного архитектора города, Романову П.А. было выдано разрешение от 17.04.1980 г. № на строительство гаража в гаражном обществе № (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту, гараж № в гаражном обществе № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Год ввода в эксплуатацию - 1979 г. (л.д. 15-19).

Владение и пользование Романовым П.А. гаражом № в гаражном обществе № подтверждается также справкой председателя гаражного общества № (л.д.8).

Кроме этого, данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8., ФИО4, которые пояснили, что Романов П.А. уже длительное время, более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом № в гаражном обществе № <адрес>, который построил своими силами, за счет собственных средств. С 1979 года и до настоящего времени Романову П.А. претензии по факту владения и пользования спорным гаражом, никто не предъявлял (л.д. 29-оборот листа, 30).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж <адрес>, отсутствуют (л.д.33).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.16).

Согласно сообщению ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 34).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Романов П.А. на протяжении длительного периода времени, а именно с 1979 года, более 30 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Романова П.А. по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. На основании изложенного, в соответствии с указанными требованиями закона, исковые требования Романова П.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романова П.А. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Романовым П.А. право собственности на гараж <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра