Мотивированное решение по делу № 02-1095/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1095/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Кобзареве Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/2016 по иску АО «Евразийский банк» к ООО «Ист Фор-Вард», ЗАО «Продконтракт», Б-ко Т.Н., Ф-ву М.А., ООО «Трейдекс» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что  08.10.2014 г. между АО "Евразийский банк", и солидарными созаемщиками: ООО "ИстФор-Вард" и ЗАО "Продконтракт", заключено соглашение о предоставлении кредитной линии № ***. В соответствии с разделом 1 кредитного договора истец обязался передать заемщику деньги в займ на условиях платности, срочности, возвратности в форме кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 8000000,00 долларов США, на срок до  08.10.2015 г., в порядке и на условиях предусмотренных кредитным договором, а ООО "ИстФор-Вард" и ЗАО "Продконтракт" обязались возвратить полученную денежную сумму займа и уплатить истцу вознаграждение (проценты) за пользование займом, в размере - LIBOR + 7,5% годовых. При этом размер вознаграждения и порядок его уплаты уточняются при согласовании сторонами заявок заемщика на выдачу траншей. Срок кредитной линии по 07.10.2015 г. Согласно разделу 6 кредитного договора, заем по кредитному договору предоставляется траншами, на основании согласованных истцом письменных кредитных заявок заемщика в пределах установленного в кредитном договоре лимита выдачи. В преамбуле кредитного договора стороны пришли к соглашению о том, что заемщики ООО "ИстФор-Вард" и ЗАО "Продконтракт" совместно и каждый по отдельности представляет одну сторону по тексту договора именуемую "Заемщик", при этом все права и обязанности Заемщика за исключением права освоения кредитной линии относятся к созаемщику в равной степени, заемщик и созаемщик выполняют условия договора и несут обязанности по кредитному договору полностью, солидарно. В обеспечение исполнения обязательств: ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт" (созаемщики) по кредитному договору. Истец заключил следующие обеспечительные сделки:

1. Гарантия № *** (з1) от 08.10.2014 г., подписана: истцом, Б-ко Т.Н., ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт".

2. Гарантия № *** (з2) от 08.10.2014 г., подписана: истцом, Ф-ым М.А., ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт".

3. Гарантия № *** (з3) от 08.10.2014 г., подписана: истцом, ООО "Трейдекс", ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт".

По условиям гарантии, ответчики (гаранты) приняли на себя полную солидарную ответственность перед истцом (банком) за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору.

Учитывая, что ответчики (созаемщики) не исполнили, обеспеченные гарантиями, обязательства по кредитному договору, истец, 06.03.2015 г. направил, одновременно созаемщиками, ответчикам (гарантам) письменные требования о досрочном возврате всей суммы займа и об уплате вознаграждения.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт" (созаемщики) по кредитному договору, истец заключил следующие залоговые сделки:

1. Договор ипотеки (последующего залога) № *** (з5) от 15.12.2014 г., который заключен между истцом и Б-ко Т.Н.. Предметом залога по договору последующего залога - 1, является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ( п. 2.1 договора): - Жилой дом с хозяйственными постройками, назначение: жилое, общая площадь 596,5 кв.м., инв. №  ***, лит. ***, расположенный по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью  2 309 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***. Согласно п. 3.1. договора последующего залога-1 рыночная стоимость предмета залога определена сторонами в общей сумме - 55 698 159 руб., залоговая стоимость в общей сумме - 50 128 343 руб.

2. Договор ипотеки (последующего залога) №   *** (з4) от 15.12.2014 г., заключенный между АО "Евразийский банк" и Ф-ым М.А. Предметом залога по договору последующего залога - 2, является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ( п.2.1. договора): - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 3-х этажный, общей площадью 532 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта ***; - Хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 344 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***; - Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***. Согласно п. 3.1. Договора ипотеки (последующего залога) № *** (з4) от 15.12.2014 г., рыночная стоимость предмет залога определена сторонами в общей сумме - 80848468 руб., залоговая стоимость в общей сумме - 72763621,21 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 8293181,51 долларов США; расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей. Обратить взыскание не заложенное имущество, а именно: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 3-х этажный, общей площадью 532 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта ***, хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 344 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***. Установить, что требования АО "Евразийский банк" удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя - ПАО "Евразийский банк".

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что уступка прав требования по данным правоотношениям не состоялась, ввиду не исполнения второй стороной сделки своих обязательств.

Ответчики Б-ко Т.Н., представитель ООО «Ист Фор-Вард», представитель ООО "Трейдекс" в судебное заседание явились, не отрицали наличие задолженности, сумму долга не оспаривали, невозможность погашения долга связана с экономической ситуацией в стране.

Ответчики ЗАО "Продконтракт", Ф-ев М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ПАО «Евразийский банк» в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 08.10.2014 г. между АО "Евразийский банк", и солидарными созаемщиками: ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт", заключено соглашение о предоставлении кредитной линии № ***.

В соответствии с разделом 1 кредитного договора истец обязался передать заемщику взайм денежные средства на условиях платности, срочности, возвратности в форме кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 8000000,00 долларов США, на срок до  08.10.2015 г., в порядке и на условиях предусмотренных кредитным договором, а заемщики обязались возвратить полученную денежную сумму займа и уплатить истцу вознаграждение (проценты) за пользование займом, в размере - LIBOR + 7,5% годовых.

При этом размер вознаграждения и порядок его уплаты уточняются при согласовании сторонами заявок заемщика на выдачу траншей. Срок кредитной линии по 07.10.2015 г.

Согласно разделу 6 кредитного договора, заем по кредитному договору предоставляется траншами, на основании согласованных истцом письменных кредитных заявок заемщика в пределах установленного в кредитном договоре лимита выдачи. В преамбуле кредитного договора стороны пришли к соглашению о том, что заемщик (ответчик-1) и созаемщик (ответчик-2) совместно и каждый по отдельности представляет одну сторону по тексту договора именуемую "Заемщик", при этом все права и обязанности Заемщика за исключением права освоения кредитной линии относятся к созаемщику в равной степени, заемщик и созаемщик выполняют условия договора и несут обязанности по кредитному договору полностью, солидарно.

В обеспечение исполнения обязательств: ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт" (созаемщики) по кредитному договору. Истец заключил следующие обеспечительные сделки:

1. Гарантия № *** (з1) от 08.10.2014 г., подписана: истцом, Б-ко Т.Н., ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт".

2. Гарантия № *** (з2) от 08.10.2014 г., подписана: истцом, Ф-ым М.А., ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт".

3. Гарантия № *** (з3) от 08.10.2014 г., подписана: истцом, ООО "Трейдекс", ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт".

По условиям гарантии, ответчики (гаранты) приняли на себя полную солидарную ответственность перед истцом (банком) за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Ист Фор-Вард" и ЗАО "Продконтракт" (созаемщики) по кредитному договору, истец заключил следующие залоговые сделки:

1. Договор ипотеки (последующего залога) № *** (з5) от 15.12.2014 г., который заключен между истцом и Б-ко Т.Н. Предметом залога по договору последующего залога - 1, является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ( п. 2.1 договора): - Жилой дом с хозяйственными постройками, назначение: жилое, общая площадь 596,5 кв.м., инв. №  ***, лит. ***, расположенный по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью  2 309 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***. Согласно п. 3.1. договора последующего залога - 1 рыночная стоимость предмета залога определена сторонами в общей сумме - 55 698 159 руб., залоговая стоимость в общей сумме - 50 128 343 руб.

2. Договор ипотеки (последующего залога) №   *** (з4) от 15.12.2014 г., заключенный между АО "Евразийский банк" и Ф-ым М.А.. Предметом залога по договору последующего залога - 2, является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ( п.2.1. договора): - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 3-х этажный, общей площадью 532 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта ***; - Хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 344 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***; - Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., ***, кадастровый номер объекта  ***. Согласно п. 3.1. Договора ипотеки (последующего залога) № *** (з4) от 15.12.2014 г., рыночная стоимость предмет залога определена сторонами в общей сумме - 80848468 руб., залоговая стоимость в общей сумме - 72763621,21 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 821 ч. 3 ГК РФ в случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом также установлено, что заемщиками обязанности по кредитному договору надлежащим образом не исполнены, в результате чего задолженность заемщиков по кредитному договору по состоянию на 06 марта 2015 года составляет 8293181,51 долларов США, из которой: 7965756,51 долларов США задолженность по возврату займа, 327425 долларов США задолженность по уплате вознаграждения (процентов) за пользование займом.

Судом расчет задолженности по кредиту проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требования действующего законодательства и условиями договора, заключенного между сторонами, не был оспорен в судебном заседании.

Банк в адрес ответчиков направил требования о досрочном исполнении обязательств, однако, указанные требования исполнены не были, оставлены без ответа. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, размер общей начальной стоимости реализации заложенного недвижимого имущества сторонами оспорен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 60000 руб. 00 коп., в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Евразийский банк» к ООО «Ист Фор-Вард», ЗАО «Продконтракт», Б-ко Т.Н., Ф-ву М.А., ООО «Трейдекс» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Ист Фор-Вард», ЗАО «Продконтракт», Б-ко Т.Н., Ф-ва М.А., ООО «Трейдекс» в пользу АО «Евразийский банк» сумму задолженности по соглашению о предоставлении кредитной линии № *** от 08 октября 2014 года в размере   8293181,51 долларов США, по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога:

- жилой дом с хозяйственными постройками, назначение: жилое, общая площадь 596,5 кв.м., инв. № ***, лит ***, расположенный по адресу: Московская область, ***, кадастровый номер объекта  ***; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью  2309 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ***, кадастровый номер  ***, принадлежащие на праве собственности Б-ко Т.Н., установить общую начальную цену реализации недвижимого имущества в размере 50128343 руб. 10 коп.;

- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 3-х этажный, общей площадью  532 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, ***, кадастровый номер ***, - хозяйственное строение (строение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 2-х этажный, общей площадью  344 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, ***, кадастровый номер ***, - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ***, кадастровый номер ***, принадлежащие на праве собственности Ф-ву М.А., установить общую начальную цену реализации недвижимого имущества в размере 72763621 руб. 20 коп.

Взыскать с ООО «Ист Фор-Вард» в пользу АО «Евразийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере 12000 руб. 00 коп. (двенадцать тысяч руб. 00 коп.).

Взыскать с ЗАО «Продконтракт» в пользу АО «Евразийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере 12000 руб. 00 коп. (двенадцать тысяч руб. 00 коп.).

Взыскать с ООО «Трейдекс» в пользу АО «Евразийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере 12000 руб. 00 коп. (двенадцать тысяч руб. 00 коп.).

Взыскать с Б-ко Т.Н. в пользу АО «Евразийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере 12000 руб. 00 коп. (двенадцать тысяч руб. 00 коп.).

Взыскать с Ф-ва М.А. в пользу АО «Евразийский банк» расходы по оплате госпошлины в размере 12000 руб. 00 коп. (двенадцать тысяч руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина