Решение по делу № 2-5265/2013 ~ М-5371/2013 от 05.12.2013

№ 2-5265 (2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Ивановой Н.В.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой № к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж № 646, площадью 22,2 кв.м., находящегося в гаражном обществе № по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, решением № Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов, ей было разрешено строительство объекта – гаража в обществе № 18. Данное разрешение было выдано на основании решения (распоряжения) исполкома горсовет от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража, согласно которому Ивановой (Михайлюк) Н.В. был предоставлен земельный участок, размером 4*6 под строительство индивидуального гаража в обществе № 18. Иванова Н.В. своими силами и средствами построила гараж, однако документы на объект завершённого строительства не получила. С момента завершения строительства она открыто и непрерывно осуществляет эксплуатацию гаража для хранения личных вещей, производит текущий ремонт, тем самым фактически владеет и пользуется гаражом по настоящий день, то есть с 1982 года по настоящее время, фактически более 20 лет. Согласно справке главного архитектора <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 18, гаражу, принадлежащему Ивановой Н.В. присвоен № 646. В связи оформления права собственности на гараж в силу приобретательской давности Иванова Н.В. обратилась в суд, так как право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д.3).

В судебном заседании истец Иванова Н.В. поддержала заявленные требования, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации города Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.16), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация города Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.17).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ивановой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета депутатов от 17 июня 1982 года №169, Ивановой (Михайлюк) Н.В. было разрешено строительство объекта – гаража в обществе № 18. Данное разрешение было выдано на основании решения (распоряжения) исполкома горсовет от 25.05.1982 года №220 об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д.4,5).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка его площадь составляет 22,2 кв.м. Кадастровый номер земельного участка – 24:43:0127032:1371. На данном земельном участке располагается гараж № расположенный в гаражном обществе № в <адрес> края (л.д. 9).

Согласно представленного свидетельства о заключении брака, 05 августа 1983 года Михайлюк Н.В. после заключения брака, присвоена фамилия Иванова Н.В..

На основании выданного разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) истец ФИО6 ( Михайлова) в 1982 году построила гараж в гаражном обществе № <адрес>, общей площадью 22,2 кв. метров. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 18, гаражу, принадлежащему ФИО6 (Михайлюк) присвоен номер 646 (л.д. 12).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10.04.2013 года за кем-либо не зарегистрировано по состоянию на 03.03.1999 год (л.д. 10).

Согласно справки, предоставленной Председателем гаражного общества, гараж № в гаражном обществе № <адрес> принадлежит Ивановой Н.В., задолженности по членским взносам не имеет. (л.д. 11).

Из справки об инвентаризационной стоимости гаражного бокса, предоставленной Ачинским отделением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество 18, бокс 646, по состоянию на 01.01.2013 г. составляет 58316,00 рублей.

Таким образом, с момента постройки гаража в 1982 году и до настоящего времени Иванова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы, что подтверждается материалами дела.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Иванова Н.В. правомерно построила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Построенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Иванова Н.В. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ивановой № право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № <адрес> края, площадью 22.2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 23 декабря 2013 года.