Решение по делу № 2-109/2015 ~ М-117/2015 от 23.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2015 г. п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Вязьминой Е.А., с участием заместителя прокурора Аларского района Хахаева Н.М., действующего на основании удостоверения и поручения прокурора, истца Гончаровой Т.Е., представителя ответчика Петакчян Р.Э. – адвоката Митруновой Э.Г., действующей на основании ордера <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/2015 по исковому заявлению Гончаровой Татьяны Евгеньевны к Петакчян Рудику Эдуардовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес изъят> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Татьяна Евгеньевна обратилась в Аларский районный суд с иском к Петакчян Рудику Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес изъят> снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец Гончарова Т.Е. указала, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, по адресу: <Адрес изъят>.

Право собственности на жилое помещение и на земельный участок подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права на квартиру 38 АЕ <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован Петакчян Рудик Эдуардович, который длительное время с 2009 года не проживает по данному адресу, а проживает в г.Иркутске, адрес не известен. Выписаться из жилого помещения он не желает. Личных вещей Петакчян Р.Э. в квартире нет.

Она как собственник жилого помещения не может полноценно и без ограничений реализовать права собственности, то есть владеть, пользоваться, распоряжаться и отчуждать (продать) жилое помещение, пока не будет снят с регистрационного учета ТП УФМС Петакчян Р.Э.. Поэтому в судебном порядке ей необходимо снять Петакчян Р.Э. в принудительном порядке с регистрационного учета.

Истец Гончарова Т.Е. просит суд признать Петакчян Рудика Эдуардовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес изъят> снять Петакчян Рудика Эдуардовича с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гончарова Т.Е. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ответчик с 2009 года не проживает в квартире, добровольно без принуждения выехал, где проживает в настоящее время ей неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Митрунова Э.Г. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду неизвестности места жительства и места пребывания ответчика, исковые требования не признала, полагала, что Петакчян Р.Э. не утратил права пользования жилым помещением, поскольку выехал из квартиры вынужденно, истец препятствовала в проживании на спорной жилой площади.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заместителя прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <Адрес изъят> земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, уч.77-1 принадлежали на праве собственности П, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

П и Гончарова Татьяна Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <Цифры изъяты>.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П, принадлежащие ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят> земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, уч.77-1 подарил в собственность Гончаровой Татьяне Евгеньевне.

Гончарова Татьяна Евгеньевна на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят> земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес изъят>, уч.77-1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <Адрес изъят> и <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги по адресу: <Адрес изъят> зарегистрированы П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончарова Татьяна Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования «Александровск» Петакчян Рудик Эдуардович состоит на регистрационном учете по адресу: <Адрес изъят>, фактически по месту регистрации с 2009 года не проживает.

Согласно адресной справке ТП УФМС России по Иркутской области в Аларском районе Петакчян Рудик Эдуардович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <Адрес изъят>.

Из расписки Петакчян Р.Э. следует, что в 18 лет он ушел из дома, не желает, чтобы происходили конфликты из-за него, просил за ним не приходить, поскольку он является совершеннолетним.

Как следует из копии протокола допроса Петакчян Р.Э., допрошенного ДД.ММ.ГГГГ в качестве подозреваемого, что он по месту регистрации не проживает, поскольку взрослый, по месту регистрации проживает его отец П, с декабря 2011 года по октябрь 2013 года сожительствовал с Б, проживал в доме у её родителей.

Свидетель П показал, что ответчик Петакчян Р.Э. является его сыном, проживал с ним с 1991 года, так как его мать лишили родительских прав. Квартира, расположенная по адресу: <Адрес изъят> земельный участок принадлежали ему на праве собственности, впоследствии он добровольно подарил квартиру и земельный участок супруге. Сын не проживает с ними с 2009 года, выехал добровольно по собственному желанию, оставил записку, в которой указал, что он уже совершеннолетний, что жить с ними не хочет. С его стороны и стороны супруги угроз и давления на сына не было, отношения с сыном были хорошие, ругались с ним, потому что хотели чтобы он учился.

Свидетель С. показала, чтобольше 10 лет знает семью Петакчян. Семья хорошая. Сын Петакчян Р.Э. два, три раза появлялся в доме: украл золото, угнал машину. Как-то она была у них в гостях, видела как Петакчян Рудик, забрал свои вещи и ушел. Знала, что перед уходом он написал записку. Потом она встретила его на улице, и спросила, почему он так делает, на что он ей ответил, что он уже совершеннолетний, что жить с родителями не хочет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Петакчян Р.Э. являлся членом семьи истца Гончаровой Т.Е., по достижении совершеннолетнего возраста в 2009 году добровольно выехал из спорной квартиры, в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, общее хозяйство с семьей истца не ведет, отсутствует общий бюджет и предметы быта, регистрация ответчика по адресу <Адрес изъят>, носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его права по распоряжению своим имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доводы представителя ответчика о вынужденном характере выезда и о препятствиях в проживании на спорной жилой площади не нашли своего подтверждения, поскольку как следует из показаний свидетелей, из протокола допроса Петакчян Р.Э., ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, поводом послужили не конфликтные отношения с истцом, а наступление совершеннолетия.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Петакчян Р.Э. утратил право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу, требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Гончаровой Татьяны Евгеньевны удовлетворить полностью.

2. Признать Петакчян Рудика Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес изъят>.

3. Снять Петакчян Рудика Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <Адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.В. Шохонова