Решение по делу № 2-927/2015 ~ М-801/2015 от 02.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                  23 декабря 2015 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшковой Н. И. к Толкачеву А. Г., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         В суд обратилась Яшкова Н.И., которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2011 году купила у Толкачева А.Г. квартиру по вышеуказанному адресу, о чем был составлен договор расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами не оспаривалась, но своевременно должным образом не была оформлена, так как у Толкачева А.Г. не было необходимых для оформления сделки документов. С 2011 года по настоящее время она проживает в купленной квартире как собственник, сделала в квартире необходимый ремонт, следит за ее сохранностью, оплачивает коммунальные услуги и т.д., но право собственности оформить не может, так как ответчик утратил интерес к сделке и не желает заниматься оформлением правоустанавливающих документов на квартиру. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить должным образом документы на вышеуказанную недвижимость и получить свидетельство о государственной регистрации права, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным по вышеуказанной причине, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

           В судебное заседание истица Яшкова Н.М. будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела 08.12.2015г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 08.12.2015г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Толкачев А.Г., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой 08.12.2015г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Яшковой Н.И. признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой 08.12.2015г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 08.12.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Яшковой Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлен договор расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому, Толкачев А.Г. продал, а Яшкова Н.И. купила квартиру по вышеуказанному адресу за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Ранее квартира по вышеуказанному адресу принадлежала деду Толкачева А.Г., что следует из копии договора на приватизацию квартиры от 24.09.1992г., согласно которого, Совет народных депутатов Абанского района в лице его председателя Н передал в собственность Т квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления администрации Долгомостовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что <адрес>, произведена замена нумерации дома Т с <адрес>.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Т завещала дом, находящийся по адресу: <адрес> внуку Толкачеву А.Г.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта помещения, согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 56,8 кв.м, кадастровый номер квартиры №, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» стоимость квартиры в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рубль.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 03.06.2011г. по настоящее время прописана и проживает Яшкова Н.И. Ранее по указанному адресу проживали и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ соответственно Т, Т

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., Т умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края от 14.12.2015г., нотариусами Абанского нотариального округа Т, П не заводились наследственные дела на имущество Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на имущество Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П, К пояснили, что истицу Яшкову Н.И. знают хорошо, в 2011 году она купила у Толкачева А.Г. квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени она пользуется купленной квартирой как собственник. Ее право собственности никем не оспаривается.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

           Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Яшковой Н. И. к Толкачеву А. Г., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

          Признать за Яшковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

      Судья