Решение по делу № 2-529/2015 (2-5583/2014;) ~ М-5753/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-529\2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговик № к Подлужному №, Подлужному №, Подлужной №, Подлужному №, Подлужной № о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Луговик А.В. обратился в суд с иском к. обратилась в суд с иском к Подлужному В.А., Подлужному А.Г., Подлужной Г.Г., Подлужному Д.Г., Подлужной Е.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, № Привокзального района, дом № квартира №. Свои требования мотивируют тем, что, в соответствии с договором купли-продажи от 24.07.2014 года, заключенного между ним и № Ю.А., он стал собственником указанной квартиры. Однако, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики, которые фактически в квартире не проживают, личных вещей не имеют, бремя содержания имущества не несут, членами его семьи не являются. В связи с изложенным у истца возникла необходимость обратиться в суд с иском, поскольку наличие регистрации ответчиков в его жилом помещении препятствует в полном мере осуществлять свои права собственника и налагает на него обременительные условия по оплате коммунальных услуг. (л.д. 3).

Истец Луговик А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Подлужный В.А., Подлужный А.Г., Подлужная Г.Г., Подлужный Д.Г., Подлужная Е.Г., будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, в связи с чем дело рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

При этом, от ответчика Подлужного В.А. в суд поступило заявление о признании исковых требований Луговик А.В. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, №, №, в полном обьеме ( л.д.110).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 24.07.2014 года, заключенного с № Ю.А., как единственным собственником продаваемого помещения, истец Луговик А.В. приобрел в собственности квартиру №№ в доме № в 3-ем № Ачинска (л.д.4)

Право собственности Луговик А.В. зарегистрировано 07.08.2014 года ( л.д.5)

На настоящий момент на регистрационном учете в спорном жилом состоят, кроме собственника Луговик А.В.- ответчики Подлужный В.А., Подлужный А.Г., Подлужная Г.Г., Подлужный Д.Г., Подлужная Е.Г., без родственных отношений, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д.6).

Доводы истца изложенные им в исковом заявлении, не опровергнуты стороной ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом,. суд считает установленным, что ответчики Подлужный В.А., Подлужный А.Г., Подлужная Г.Г., Подлужный Д.Г., Подлужная Е.Г., фактически в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там не находится, коммунальные услуги ими не оплачиваются, бремя содержания имущества не несут, членами семьи собственника не является, в связи с чем суд полагает, что право пользования указанным выше жилым помещением ответчиками утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луговик № удовлетворить в полном обьеме.

Признать Подлужного №, Подлужного №, Подлужную №, Подлужного №, Подлужную № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, №, дом №, квартира №.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Подлужного №, Подлужную №, Подлужного №, Подлужную № Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 24.02.2015 г.