Решение по делу № 2-3008/2014 ~ М-2942/2014 от 09.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2014 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием истца М. А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

М. А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска о признании за ней права собственности на гараж № 141, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № 1 «а», мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен ею и ее супругом М. в 1975 году, на основании разрешения на строительство, выданного М. Г.Г. 14 июля 1975 года Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов. С момента завершения строительства она с супругом совместно, открыто, добросовестно и непрерывно владели данным гаражом как своим собственным, использовали гараж по назначению, следили за его сохранностью, оплачивали членские взносы. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было. 25 мая 2012 года ее супруг М. Г.Г. умер. Наследниками после смерти М. Г.Г. являются она и сын – М. С.Г., который не возражает, чтобы право собственности на спорный гараж было признанно за ней. После смерти супруга она продолжает до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться указанным гаражом, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д.3-4).

В судебном заседании истец М. А.П. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что с 30 января 1973 года она состояла в зарегистрированном браке с М. Г.Г., в 1975 году ее супругу М. Г.Г. было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № 1 «а» г.Ачинска. Гараж был построен ими в 1975 году своими силами и за счет собственных средств. С момента постройки их семья открыто и непрерывно владела и пользовалась гаражом, как своим собственным, хранили в нем транспортное средство, овощезаготовки, следили за его техническим состоянием, оплачивали членские взносы. Право собственности на гараж не было зарегистрировано ими в установленном законом порядке. 25 мая 2012 года ее супруг умер. После смерти супруга она продолжает пользоваться спорным гаражом, как своим собственным, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности. Кроме нее, наследником после смерти мужа является их сын М. С.Г. который на гараж не претендует и не возражает против признания за ней права собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации города Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация города Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала при условии предоставления истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом и в случае отсутствия возражений иных наследников умершего М. Г.Г. (л.д. 36).

Третье лицо на стороне истца М. С.Г., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом поддержал исковые требования своей матери М. А.П. (л.д.38).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования М. А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 14 июля 1975 года, на основании решения Исполкома Ачинского Совета народных депутатов трудящихся № 225 от 18 мая 1972 года об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, М. Г.Г. было выдано разрешение № 1629 на строительство гаража №, в гаражном обществе № 1а (л.д.7,9,10).

Из пояснений истца следует, что гараж был построен ее супругом совместно с нею, своими силами и за счет собственных средств в 1975 году.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, принадлежащему М. Г.Г., был в последующем присвоен номер № 141 (л.д.8).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г.Ачинска, следует, что гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 25,8 кв. (л.д.17-32).

С момента постройки гаража М. Г.Г. совместно с супругой – истцом М. А.П. стали пользоваться указанным объектом недвижимости, добросовестно и открыто использовали гараж по назначению, следили за его сохранностью, оплачивали членские взносы. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано за М. Г.Г. в установленном законом порядке.

25 мая 2012 года М. Г.Г. умер (л.д. 5).

Кроме истца, наследником первой очереди умершего М. Г.Г. является его сын М. С.Г., который отказался от наследства отца в пользу матери (л.д.35,39).

После смерти М. Г.Г., истец М. А.П. продолжает пользоваться спорным гаражом, как своим собственным.

Право собственности на указанный гараж и земельный участок, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за кем-либо не зарегистрировано (л.д.13,15,16).

Таким образом, суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1975 году и до дня смерти, наступившей 25 мая 2012 года, М. Г.Г. добросовестно, открыто и непрерывно, более 35 лет владел спорным гаражом, как своим собственным, нес бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивал членские взносы (л.д.11). Совместно с М. Г.Г. пользование указанным гаражом осуществляла и его супруга М. А.П., которая после его смерти, являясь наследником по закону первой очереди (л.д.6,35), фактически вступила во владение гаражом, продолжает добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться спорным имуществом на правах собственника.

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца М. А.П. о признании за ней права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М., право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, площадью 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова

согласовано