Решение по делу № 2-1922/2014 ~ М-1748/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-1922\14

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Скопинцева В.Г.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скопинцева № к Витковской №, Тарасовой № о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Скопинцев В.Г. обратился в суд с иском к Витковской Л. А., Тарасовой Н.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ЮВР, <адрес>, мотивируя свои требования тем, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 26.03.2014 года, он приобрел в собственность указанную квартиру и в настоящее время зарегистрировал за собой право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Однако, на момент продажи квартиры и до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы Тарасова Н.С. и Витковская Л.А. После продажи квартиры ответчики не выписались, в указанной квартире не проживают, личных вещей в квартире нет. Их регистрация не позволяет истцу, в полной мере реализовать свои права собственника ( л.д.3)

Истец Скопинцев В.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчики Витковская Л.А., Тарасова Н.С., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 8), в суд не явились, причины неявки не известны, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 26 марта 2014 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, именуемое в дальнейшем « Продавец» в лице ООО «Кедр», по результатам торгов продал, а ФИО4 приобрел, двухкомнатную квартиру общей площадью 50,9 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, ЮГО-<адрес> м-н, <адрес>, зарегистрировав впоследствии свое право собственности ( л.д.4,5 )

Однако, до настоящего времени регистрацию в квартире сохраняют ответчики Витковская Л.А.и Тарасова Н.С., согласно выписке из домовой книги ( л.д.7).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, их вещи там не находятся, коммунальные услуги ими не оплачиваются, бремя содержания имущества они не несут, собственником жилого помещения, а также членом семьи собственников жилого помещения не являются, суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой ими утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, следует учесть, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением лишь в силу наличия его регистрации в указанной квартире.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Витковскую № и Тарасову № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, №

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Витковской Л.А. и Тарасовой Н.С. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 27.05.2014 г.