Решение по делу № 2-676/2015 ~ М-536/2015 от 02.04.2015

Дело 2-676/2015

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Коршуновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Е. В. к Мазлову Е. Б., Мазлову Я. Е., Мазлову Г. Е., Мазлову Н. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Спорным жилым    помещением является жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты>, собственником которой является Ермаков Е.В.

Он просит признать Мазлова Е.Б., Мазлова Я.Е., Мазлова Г.Е., Мазлова Н.Е. утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность дом у Мазлова Е.Б. и ФИО1 В спорном жилом помещении зарегистрированы Мазлов Е.Б., Мазлов Я.Е., Мазлов Г.Е., Мазлов Н.Е., которые обязались выписаться из указанного жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Мазлов Е.Б. и его сыновья родственниками или членами семьи ему не являются, но после продажи квартиры сохраняют регистрацию в ней, то есть имеют право пользования. Ответчики при продаже дома не возражали выехать, дом использовали под дачу. Фактически в квартире ответчики не проживают, окна в доме разбиты, дом находится в непригодном для проживания состоянии. Со слов истца ответчики не возражают против заявленных требований, просто у них нет возможности собраться вместе для снятия с регистрационного учета, так как один из ответчиков находится в местах лишения свободы.

Ответчики Мазлов Е.Ю., Мазлов Я.Е., Мазлов Г.Е. и Мазлов Н.Е. в судебное заседание не прибыли, отзыва на иск не представили, но были заблаговременно извещены судом надлежащим образом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства. Об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В материалах дела имеются расписки об извещении ответчиков. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, то есть в отсутствие ответчиков и по представленным доказательствам.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ермаков Е.В. купил квартиру в <адрес> у Мазлова Е.Б. и ФИО1 По условиям договора (п.1.9) продавец Мазлов Е.Б. и его сыновья Мазлов Я.Е., Мазлов Г.Е., Мазлов Н.Е обязались сняться с регистрационного учета в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, но обязательство не исполнили.

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик Мазлов Е.Б. совместно с ФИО1 продал принадлежавший жилой дом истцу Ермакову Е.В., то есть отказался от права собственности на него. С отказом от права собственности на жилое помещение он и другие члены его семьи утратили право пользования жилым домом, так как иного условия в договоре купли-продажи оговорено не было.

Кроме того, они взяли на себя обязательство до определенной даты сняться с регистрационного учета, но после наступления этой даты сохраняют регистрацию в ней, то есть право пользования жилым домом. Принятое на себя обязательство по договору ответчики не выполнили. Родственниками или членами семьи истца не являются и фактически в доме не проживают.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению и Мазлова Е.Б., Мазлова Я.Е., Мазлова Г.Е., Мазлова Н.Е. в судебном порядке следует признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика Мазлова Е.Б. в пользу Ермакова Е.В.

Руководствуясь ст.ст.288, 292, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.195,198, 233, 234, 235 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Ермакова Е. В. к Мазлову Е. Б., Мазлову Я. Е., Мазлову Г. Е., Мазлову Н. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мазлова Е. Б., Мазлова Я. Е., Мазлова Г. Е., Мазлова Н. Е. признать утратившими право пользования жилым помещением <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Мазлова Е. Б., Мазлова Я. Е., Мазлова Г. Е., Мазлова Н. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мазлова Е. Б. в пользу Ермакова Е. В. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Ответчики Мазлов Е.Б., Мазлов Я.Е., Мазлов Г.Е., Мазлов Н.Е. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками Мазловым Е.Б., Мазловым Я.Е., Мазловым Г.Е., Мазловым Н.Е. также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алапаевского суда.